如今建房是否无法在有生之年还清？

嗯，作为个人来资助一所房子对我们来说完全是天方夜谭。即使两个人一起，也只是勉强能做到。独自一人时，我更愿意买一套漂亮的公寓。

嗯，作为一个人来资助一栋房子对我们来说完全是不切实际的。即使两个人，也只是勉强能行。单独的话，我宁愿买一个漂亮的公寓。

是的，我也认为这只是纯粹的奢侈。对我来说，公寓不算是“自己的”。无论是租公寓还是还贷款，我都无所谓。最后穿的衬衫是没有口袋的……

你好，

尤其是在农村，我不会选择新建房子。如果只是一个人的话，也没必要。最可能的还是租或者买现成的房子。毕竟很少有人愿意去乡下。

但是地皮总是非常快被买走。我认为还是有些人愿意搬出去。我原本想到的是大约2000人口的村庄。我的“农村”可能有点不够准确……

现在我注意到房屋建筑规划费用居然高达700-900千欧元。真的不能更便宜吗？

当然可以便宜很多。在论坛里，“独立的单户住宅建造者”是常态。但这些房子其实不是常态，较常见的是由开发商建造的小户型房子。

此外，房产价格（除了面积——这里你通常会看到豪华的145-180平方米）主要受地价影响。如果我想在慕尼黑建房，而地价就已经花费了前三分之四百万欧元，那么在东部你完全可以用这笔钱买一栋别墅，还包括一辆保时捷和环球旅行。
除此之外，规划合理的120平方米也能容纳一个四口之家。即使是普通家庭，在租房中也能做到这一点！

含地皮的房子起价约为25万欧元。那通常是较便宜的地段和类似德国排屋或梦幻住宅——喜欢95-115平方米的共有产权分割。当然，中产阶级普遍不喜欢住在这样的“鸡笼”里。但我可以告诉你，这些房子在家庭中非常受欢迎，邻里关系也很不错。

现在我注意到房屋建筑规划的费用高达70万到90万欧元。这真的不能更便宜吗？

我们包括土地在内的造价低于70万到90万欧元（位于莱比锡县/萨克森州），我很确定你也可以做到。如果你建1.5层的房子，是否考虑先只装修一层，暂时留二层待中期装修？或者建房时预留好中期加建的空间？我不知道建房是否会变得更便宜，但这样你可以更清楚自己是否需要/想要/必须额外的平方米数。而且，你对贷款和花钱的敏感度会降低，钱就像水一样流走，经过一段时间也不会觉得痛…… ;-) 我知道我在说什么。 :-)

房子不必在你退休前还清贷款，为什么一定要呢？我们家也没有，这根本没有影响 :) （当然，多点钱总是好事 ;-)）

论坛上的数字总是很高，我觉得不一定在所有情况下都具有代表性。你有没有去过样板房公园看看？那里有部分比较便宜的房子，当然配备和施工说明必须仔细核查，但可能会有合适的。

或者一个大一点的度假屋，配备也可以正常居住？或是一个小巧屋，未来你还可以再放一个，通过打通两者连接起来？

当你拿到地块时，可以把规划方案贴到论坛。论坛里有很多聪明且专业的网友，能根据具体的规划方案给你有根据的帮助。

我更好奇的是你是否能从当地政府拿到地块。我们这边地区没有孩子的人基本没机会。

除此之外，经过良好规划的120平方米也足以容纳一个四口之家。这连普通家庭在租赁住房里都能做到！

是的，我也这么认为。我其实也不需要太大的空间。但是一个带有歇山顶的小型平房在性价比上也不太值得。

如果你建1.5层房子，先只装修一层，暂时计划中期再装修阁楼，这对你来说是一个方案吗？

这是个好主意。我本来也在想怎么填满二楼……

这里论坛里的数字总是很高，我认为并非所有情况都具有代表性。你有没有去样板房公园转转？

我之前避免去那些公园，因为那里的房子大概很难达到标准配置。Bad Vilbel的样板房公园离得不远，我会去看看。

你拿到地皮后有机会可以把开发规划图贴上来。论坛里有很多聪明、专业的网友能根据具体的规划图给你专业帮助。

我会很乐意这么做，也很期待。我对论坛里专业的帮助感到很惊喜。

我更好奇你能否从市政府拿到这块地。我们这里没有孩子的人几乎没有机会。

我也觉得机会不大，因为我听说当地已经有家庭申请了。分配非常临时，也许我会很幸运。

当我看到标题时……
我就说，如果你是在“临近退休”时才开始考虑这个问题。

作为个人，你有99%的可能性拿不到地皮，尤其是当有带孩子的家庭在排队等候。除非目前地皮多于申请者，但我在当今时代几乎99%不认为会有这种情况。

根据你的文字，你想拥有自己的房子，但又似乎并不完全想要。 :rolleyes:
这个决定只有你自己能做出。

是的，我想在退休前还清这座小屋的贷款。