आज का मकान निर्माण जीवनकाल में चुकाया नहीं जा सकता?

सबसे पहले उपयोगी उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद। मैं जानकारी दूंगा कि जमीन आवंटन का क्या नतीजा हुआ और क्या मैं योजना शुरू कर सकता हूँ।
शायद मैं इसे ठीक से व्यक्त नहीं कर पाया, लेकिन मैं वास्तव में योजना और कार्यान्वयन के लिए उत्साहित हूँ।

बिल्कुल कम बजट में भी घर बनाया जा सकता है। मेरा घर निर्माण (लगभग 130 वर्ग मीटर) विस्तारित बॉडनसी क्षेत्र में लगभग 545k के लिए अनुमानित है, मैंने फाइनेंसिंग में थोड़ा रिज़र्व भी जोड़ा है। इसमें सब कुछ शामिल है और कुछ चीजें अतिरिक्त मूल्य सूची से चुनी गई हैं: KfW40+, भूकंपीय हीटिंग, लगातार टाइल लगी समतल शावर, गार्डन हाउस और टाइल छत वाला कारपोर्ट। लेकिन कुछ चीजें शामिल नहीं हैं: बेसमेंट, गैराज के बजाय कारपोर्ट। स्वयं की मेहनत केवल बाहर की तरफ होगी, घर के अंदर मैं कुछ नहीं करूंगा (पेशा से संबंधित नहीं हूं और निर्माण स्थल परिवार के लिए असहज 45 किमी दूर है)। इसके लिए पूरी बाहरी व्यवस्था: गार्डन हाउस, कारपोर्ट, पथराई, स्प्रे प्रोटेक्शन आदि। इनमें से अधिकांश काम घर के अंदर आने के बाद भी आसानी से किया जा सकता है यदि रास्ते छोटे हों।

स्वयं की पूंजी और सहायता राशि घटाने के बाद लगभग 400k बचते हैं जिन्हें नियमानुसार 400€ प्रति 100k कर्ज के हिसाब से चुकाना होता है। 10 साल बाद की आगे की फाइनेंसिंग में एक छोटा हिस्सा एक बाउस्पर खाते द्वारा भी चुकाया जाएगा (इस पर अभी 3% ब्याज है!) और लगभग 230k बचेंगे। तब यह देखा जाएगा कि ब्याज दरें कैसी हैं। संभव है कि यदि किस्त बढ़ाई जाए तो 10 साल में पूरी तरह चुकता किया जा सके यदि ब्याज दरें कम रहें, अन्यथा 15 साल में चुकाने का लक्ष्य रखा जाएगा। कुल अवधि 20-25 साल होगी। हालांकि मैं इस बारे में अधिक आशावादी हूं, 2200€ की किस्त और 3% ब्याज दर के साथ लगभग 10 साल में कर्ज चुक जाएगा और यदि ब्याज दरें बहुत बढ़ती हैं तो मैं पूर्व में मुद्रास्फीति और वेतन वृद्धि का भी अनुमान लगाता हूं ;)

मेरे विचार में हमेशा के लिए चुकौती से बचने के लिए 3 बातें जरूरी हैं:
1. अत्यधिक महंगा निर्माण न करें: महंगी जमीन नहीं, बहुत बड़ा न हो, बेसमेंट न हो, कोई आलिशान चीजें न हो
2. अपनी पूंजी लाएं
3. सही तरीके से चुकाएं

थ्रेड पूरा पढ़ा और कहीं भी यह नहीं पढ़ा कि आखिर क्यों निर्माण किया जाना चाहिए।

बिल्कुल तकनीकी रूप से लागत बढ़ाने और घटाने पर चर्चा की जा सकती है (जिसके लिए और अधिक आवश्यकताओं के विवरण वांछनीय होंगे), लेकिन बिना निर्माण की मूल प्रेरणा को समझे, कुछ सुझाव देना कठिन है।

हाँ, मैं इसे भी शुद्ध विलासिता मानता हूँ। मेरे लिए एक अपार्टमेंट कुछ "अपना" नहीं है। चाहे मैं अब किसी अपार्टमेंट को किराए पर लूं या किस्तें भरूं, मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता। आखिरी कमीज़ की जेब नहीं होती...

अफसोस की बात है कि ज़मीन बहुत जल्दी खत्म हो जाती है। मेरा मानना है कि अभी भी ऐसे लोग हैं जिन्हें यह खींचता है। मैं अधिकतर 2000 निवासियों वाले गाँवों के बारे में सोच रहा था। मेरी "ग्रामीण" शायद थोड़ी गलत थी..

हमारे यहाँ ऐसे गाँवों में घर बेकार हो जाते हैं। फर्क तो पड़ता है कि क्या आप फ्रैंकफर्ट के पास किसी गाँव में हैं या रोहन के किसी गाँव में जहाँ कोई जाना नहीं चाहता।

मेरी राय में हमेशा के लिए ऋण चुकाने से बचने के लिए 3 चीजें महत्वपूर्ण हैं:
1. बहुत महंगा न बनाएं: महंगा भूखंड न लें, बहुत बड़ा न बनाएं, कोई तहखाना न बनाएं, कोई लग्ज़री खेल-खिलवाड़ न करें
2. अपनी पूंजी साथ लाएं
3. ठीक प्रकार से ऋण चुकाएं

धन्यवाद। तहखाने को मैंने पूरी तरह से नहीं छोड़ा है। अन्य सभी बिंदुओं से मैं सहमत हूँ।

मैंने थ्रेड पूरा पढ़ा लेकिन कहीं नहीं लिखा है, कि निर्माण क्यों किया जाना चाहिए।

हम्म, क्या निर्माण के लिए कोई कारण चाहिए, सिवाय इसके कि कोई अपनी खुद की हरी भरी जगह चाहता हो? इसके अलावा मुझे यह करना अच्छा लगता है।

हमारे यहाँ ऐसे गांवों में घर बेकार पड़ जाते हैं। फर्क पड़ता है कि आप फ्रैंकफर्ट के नजदीक किसी गांव में हैं या रोन में ऐसे गांव में जहाँ कोई जाना नहीं चाहता।

हैसेन में भी ऐसे क्षेत्र हैं। मैं जनसंख्या विकास को देखने की कोशिश करता हूँ और वास्तव में अधिकांश भूखंड कुछ ही हफ्तों में बिक जाते हैं, यदि क्षेत्र थोड़े भी आकर्षक हों।

हम्म, क्या किसी कारण की ज़रूरत है बनाने के लिए, सिवाय इसके कि आप अपनी खुद की हरी जगह चाहते हैं? इसके अलावा मुझे इसका आनंद भी है।

मुझे यह विचार अच्छा लगता है। खासकर क्योंकि व्यक्तिगत रूप से तुम्हारे पास अधिक विकास के अवसर होंगे। शायद तुम कभी मधुमक्खी पालना चाहो, जैसे मेरा एक दोस्त करता है। या खुद बीयर बनाना, एक बाहरी सौना, मछलियों वाला तालाब या 3 मुर्गियां आदि ... यह सब एक अपार्टमेंट में संभव नहीं है ... और भले ही यह सिर्फ एक हरी जगह का टुकड़ा हो, वह भी बहुत अच्छा है। या तुम्हें अपना पसंदीदा खाना या पसंदीदा पेय या पसंदीदा फूल पसंद हो और तुम इसके लिए सामग्री अपने खुद के बगीचे में उगाना चाहते हो। व्यक्तिगत उपहार बनाने की संभावना भी अपनी हरी जगह के साथ आसान होती है।