如今建房是否无法在有生之年还清？

认真说，为什么不建一个小型的100平米平房呢？如果我没理解错，你是一个人住，可能以后会有伴侣。
一个带餐区的漂亮客厅和紧凑的厨房，一个18平米的卧室和一个浴室就足够了。理论上你根本不需要客用卫生间，那只是个额外的福利。
这样你的费用会和建一个两层楼、120平米以上的大房子完全不同。然后你可以安置一个通向冷屋顶的楼梯（以后可以隔热），那里有大量储藏空间，也不需要地窖。其他东西都放在花园里的棚子/车库里。

这为什么取决于墙的厚度？

你真的想这样吗？就是说它们应该尽可能少地摆放在房间里？那么窗户附近应该摆放别的吗？一般来说，通往经常使用的户外通道前面应该尽量少摆放东西，不管窗户的开启方式是什么。
40还是50对你来说真的有那么大区别吗？
你现在几乎总是有将近40的。