如今建房是否无法在有生之年还清？

在40万预算（20万贷款和20万自有资金）之间，如果想比70万到90万更便宜，中间也是有差距的。

可以简单算一算。

土地500平米 * 150欧元 + 其他购置费用 8万
房屋120平米 * 2300欧元 27.6万
我不太了解该地区的建筑价格，但2300欧元已经算是非常便宜了，通常这里的价格是从2500欧元/平米起算的。
建筑附加费用 3万到4万
建筑师费用 3万到4万
厨房、家具、灯具等 2.5万
车棚 1.5万
户外设施 2万

总计 47.5万到50万

没有预留缓冲，没有增加花样，没有坡地，标准款，墙面和地板工作可能还要额外加钱。

现在可以说我不需要车棚或者厨房连同家具一起算等等。
但我们已经超出预算10万，且这里的数字偏低。费用很容易往上突破。

或许可以在理想的地块上，以像Town & Country这样的供应商标准房屋做到，但可能连一个插座都没有，或少一个窗户，或其他一些简化设计，用节俭主义的思维方式。

问题是，这样做是否还有意义……

我一直避免去那样的园区，因为那里的房屋几乎达不到标准配置。

这 unfortunately 是正确的。但我们觉得不错的是，人们还是会在那里偶然看到带有“特价优惠”的宣传册，这些优惠需要仔细核查，但只要自己稍微有点自律，这些优惠其实并非完全脱离现实。令我个人失望的是，在样板房中，看似“理所当然”的配置选项在自己未来的房子里却被拒绝了。我们那的时候，就是瓷砖淋浴地面和屋檐照明。

当我看到标题时……
……我就说了，如果你是在“临退休前”才开始的话。

作为个人，当有带孩子的家庭排长队时，你99%拿不到土地。除非目前土地多于有意者，但我在现今时代也同样以99%排除这种可能。

根据你的话，你想要一套自住房，但又好像不太想。:rolleyes:
这个决定只能你自己做出。

是也不是，如果我还想建房子，现在得赶紧开始动手。但我也不想负债累累直到生命尽头。

是也不是，如果我还想建房，必须尽快开始了。但我也不想欠债到临终。

这听起来很绝对，为什么？在新房子里，你没有（大的）维护费用，而且你每月还300欧元，或者不还，那有什么关系呢？还是我有什么没理解？因为这样你就不用付房租了。 你还有什么其他的自有资金计划？

预算在40万欧（20万贷款和20万自有资金）之间，并且比70万到90万欧便宜，但中间也有一个跨度。

我们可以简单算一算。

土地500平方米 * 150欧元 + 购房附加费 8万欧元
房子120平方米 * 2300欧元 27.6万欧元
我不太了解该地区的建筑价格，但2300欧元已经算是非常便宜了，通常这里会按2500欧元/平方米以上计算。
建筑附加费用 3万到4万欧元
建筑师费用 3万到4万欧元
厨房、家具、灯具等 2.5万欧元
车棚 1.5万欧元
户外设施 2万欧元

总计 47.5万到50万欧元

没有预留资金，没有额外花销，没有坡地，标准配置，油漆和地板工程费用可能还要额外加上。

现在可以说，我不需要车棚，厨房也带家具等等。
但我们已经超出预算10万，而且计算时还是比较保守的数字。这样很容易超支。

也许可以在理想的地块上，用像Town & Country这样的供应商的标准房屋做到，但估计连一个插座都不多装，或者不多装一扇窗户，或者其他，基本是节俭主义的心态。

问题是那样做还有意义吗……

是的，谢谢，我得出的金额也差不多。厨房和家具我会先省着用，因为我已经有比较好的配置了。如果建筑师费用要3万到4万欧，我还得好好考虑一下……这是涵盖第1阶段到第8阶段的费用吗？

像Town & Country这样的供应商确实得仔细看，提前好好规划，否则后面花费会很高。

这听起来很绝对，为什么？在一栋新房子里，你没有（重大的）维修成本，而且你是否每个月还贷300欧元直到死，这无所谓。或者我有什么没理解？因为你不用付房租。 你对你的自有资本有其他计划吗？

是的，没错。我只是对债务有点反感。股票我会让它们继续持有。它们部分是不错的分红股票，二十年后可能成为一笔可观的额外退休收入。