斯图加特大都市区的独栋住宅仍然可以负担得起吗？

即使没有附属公寓，我也觉得这个计划太紧张了。土地成本相当高，但没有任何自有资金。需要一笔80万欧元或更多的贷款。没有为不可预见的情况准备的自有资金缓冲。我对多孩计划中的育儿假表示非常担忧。

令人关注的问题是：[Wieviel ist die Wohnung wert, wie hoch ist die Restschuld + Vorfälligkeitsentschädigung]？

我无法想象不卖掉公寓就能实现这样的项目。

整个故事的关键点是关于生育意愿的问题。如果你们保持DINK状态，这是可行的，尽管我也会卖掉房子并放弃附属公寓。如果计划要孩子，那绝对是引发大戏的死棋，只能希望没人想到要资助这件事。

你说的对，作为DINKS当然一切都不是问题，但每有一个孩子，经济压力就越来越紧张。

按照我的建议，每月还款额是2600欧元加上附加费用。我们说3000欧元。

关键还得看目前“每月6600欧元”是如何分配的。一个4000欧元，另一个2600欧元？如果其中一人属于税级3，那就是净收入4600欧元。也就是说，在领取1700欧元的育儿津贴期间，会缺约1000欧元。乘以12个月。

如果两人各自3100欧元，那么税级3的那个人就是3600欧元，加上1800欧元的育儿津贴，即5400欧元，缺口为1200欧元。乘以12个月。

这种情况每个（！）孩子都必须能应付。因此，在现金流紧张时，应留有余地。之后每个人都得恢复全职工作。据我所知，S地的托儿所费用大约是200欧元，孩子津贴基本上可以覆盖这部分费用。是否能在不兼职的情况下完成，就看你们自己（祖父母是否在附近？）。还有，你们很可能会选择一个或两个孩子，而不是两个或三个（经验之谈）。这值不值得，计划应如何进行——你们自己考虑。

可能你们也能把还款期限延长到30年，这样每月还款额可以减少300到400欧元。但奖金和加薪应当自律地用于提前还款。

所以我表妹和她老公三年前以月净收入6000欧的收入买了一套总价100万欧的房子。他们当时的年龄和你们差不多。自有资金是20万欧，但稍微高一些。
他们咨询的银行没有一家对融资80万欧有问题。
他们每个月还3000欧贷款，这样的话，按照计划25年就能还清，而不是现有的35年直到退休。
目前我表妹正在休育儿假，但他们那边没问题。家庭收入虽然只有5300欧，但对他们来说足够了。但我在这儿已经学到，这得非常主观地评估。有人月收入2300欧不含房租还能好好存钱，有人则不够花了。这个当然得提前决定，别把自己陷入困境。银行一般对准家庭计划不会特别关心……
顺便说一句，我表妹也不打算全职工作，所以这也是可行的。

不过让我个人非常困扰的是，双方都不能职业失能或长期失业。
同样让我很烦的是，我没有自由决定是否带孩子在家休育儿假两三年。
另外，自愿用少钱过日子和真的只能长时间少花钱是有区别的。

所以总体上我也建议你们舍弃那个附属公寓，缩小贷款规模。
但我怕向下的空间其实不多。
我们地皮和你们差不多贵，但我们1百万加所有附加费和外部设施完全不够……
如果我是你们，我就没法安心睡觉，因为盖房子不知道会不会还要贵10万欧 :-(

他们每月支付3000欧元，因此计划在25年内还清，而不是原有的35年退休前还清。
我表妹目前在育儿假，但他们那里没有问题。家庭收入虽然只有5300欧元，但对他们来说足够了。

在这种情况下，扣除附加费用后，大约有1700欧元可供一个小家庭生活。在慕尼黑或斯图加特这样的城市，这可能接近贫困线。但他们又想/必须住进价值一百万欧元的房子。可怜的孩子们……

在这种情况下，除去额外费用后，小家庭大约剩下1700欧元用于生活。这在慕尼黑或斯图加特这样的城市里，很可能接近贫困线。但又想/必须住在价值一百万欧元的房子里。可怜的孩子们……

这也不适合我们。如果孩子问：“我们为什么不去旅行？”，然后回答说：“你已经有房子了，为什么还想去旅行？”就像买了法拉利，却因为买不起铝合金轮毂而只能装冬季钢轮毂一样。