斯图加特大都市区的独栋住宅仍然可以负担得起吗？

2020-09-15 08:24:43

为什么没兴趣？首先必须支付给银行2100。只有合同允许，偿还额才能减少。还有那些不能转嫁的费用。

2020-09-15 08:51:50

整个项目已经相当庞大，依我看对你们来说有点太大了。把附属公寓去掉，不要让预制房供应商强行推销每一个升级选项，这样或许还有可能成功。也要和当地的建筑公司谈谈。

2020-09-15 08:58:35

你好，目前的公寓本身已经可以自负盈亏，你们即使扣税后也会有利润或收入。不过出租是有风险的。因此我建议至少把那栋房子的产权公寓（ETW）拿掉，没有这个也没关系，且你们家里不会有陌生人。如果净收入6000加上500租金收入（一说如此），那100万的贷款风险非常大，我会三思。尤其你们还年轻，可能有生孩子的打算（？）。有孩子的话，收入会更紧张。

就像我说的，这对我来说纯粹是数钱的游戏……如果30年内自己能还清，那就合适，否则就亏了。在我看来这之所以有意义，是因为kfw相关政策把它当成自有资本来看待，且给我一个不错的利率。

2020-09-15 08:59:45

为什么没意思？首先必须支付2100给银行。
减少偿还金额只有在合同允许的情况下才可以。而且还有无法转嫁的费用。

所以银行主动提出，如果我们想买/建另一个房产，可以相应调整每月还款额度。

2020-09-15 09:00:50

重要信息还缺失。如果你们把还款额降低到1300-1400欧元，房子什么时候能还清？你们能用多少作为自有资本？因为对于100万和2%以上的利率来说，几乎不可能……

25年后房贷就还清了……根据银行家的说法，我们可以算大约15万欧元作为房子的自有资本。

2020-09-15 09:32:22

我理解你们不想在短短五年后就卖掉房子。但是这房子的价格实在是太高了。那个附属公寓我肯定会立刻去掉。正如其他人所说，我不会去找那个在费尔巴赫赚大钱的大型成品建筑商，而是会看看你们当地有没有什么选择。65万是带附属公寓的价格，也就是210平方米，对吗？

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