स्टटगार्ट महानगर क्षेत्र में एकल परिवार का घर अभी भी वित्तपोषित किया जा सकता है?

स्वयं बिना अंदरूनी अपार्टमेंट के भी, मुझे यह योजना बहुत तंग लग रही है। जमीन की कीमत काफी महंगी है, लेकिन कोई स्व-कंपित पूंजी मौजूद नहीं है। यह 8,00,000€ या उससे अधिक का कर्ज बनाता है। अप्रत्याशित चीजों के लिए स्व-कंपित पूंजी का कोई बफर नहीं है। मैं कई बच्चों की योजना के साथ मातृत्व अवकाश को बहुत गंभीरता से देखता हूं।

रोमांचक सवाल यह है: [वो अपार्टमेंट कितनी कीमत का है], शेष ऋण राशि + [पूर्व भुगतान मुआवजा] कितनी है?

मुझे यकीन नहीं होता कि बिना अपार्टमेंट बेचें ऐसा कोई प्रोजेक्ट संभव है।

पूरी कहानी का मुख्य मुद्दा बच्चों की चाहत का सवाल है। यदि आप DINKs (दोनों काम करने वाले, बिना बच्चों) रहते हैं, तो यह संभव है, हालांकि मैं भी अपार्टमेंट बेच दूंगा और इनलाइगरwohnung (अतिरिक्त आवास) से भी त्याग कर दूंगा। यदि बच्चे योजना में हैं, तो यह एक निश्चित नाटक की रेसिपी है, बस यह उम्मीद की जा सकती है कि कोई इसे वित्तपोषित करने का विचार न करे।

तुम सही हो, DINKS के रूप में तो निश्चित तौर पर कोई समस्या नहीं है लेकिन हर बच्चे के साथ स्थिति दिन-ब-दिन तंग होती जा रही है।

मेरे प्रस्ताव पर किश्त 2600 यूरो प्लस अतरिक्त खर्च होगी। कहो 3000 यूरो।

यह भी सवाल है कि "6600€ मासिक" अभी कैसे बंटते हैं। एक को 4000, दूसरे को 2600? अगर कोई स्टेयरक्लास 3 में है तो नेट 4600 यूरो होगा। मतलब, पेरेंटिंग भत्ता 1700 यूरो के दौरान लगभग 1000 यूरो की कमी होगी। बारह महीने के लिए।

हर किसी के लिए 3100 की बात करें तो स्टेयरक्लास 3 वाले को 3600 और पेरेंटिंग भत्ता 1800 यूरो, कुल 5400 यूरो होंगे और 1200 का घाटा होगा। बारह महीने के लिए।

ऐसा हर(!) बच्चे के लिए मैनेज करना पड़ता है। इसलिए तंगी की स्थिति में नकदी हाथों में रखनी चाहिए। उसके बाद हर किसी को फिर से फुल टाइम काम करना होगा। एस में किंडरगार्टन की लागत लगभग 200 यूरो होती है, जो कि चाइल्ड बेनिफिट के साथ आर्थिक रूप से ठीक रह सकता है। क्या आप लोग पार्ट टाइम के बिना ये संभाल पाएंगे (दादी-दादा पास में हैं?) ये आपको तय करना होगा। इसके अलावा आप आमतौर पर एक या दो बच्चों तक ही सीमित रह सकते हैं बजाय दो या तीन के (अनुभव के आधार पर)। क्या यह आपके लिए महत्वपूर्ण है और योजना कैसे बनाएँ - यह सोचें।

शायद आप ऋण भुगतान अवधि को 30 साल तक बढ़ा सकते हैं और इस तरह 300 से 400 यूरो कम मासिक किश्त स्वीकार कर सकते हैं। बोनस और वेतन वृद्धि को तब अनुशासित रूप से अतिरिक्त भुगतान में लगाए रखना चाहिए।

तो मेरी चचेरी बहन + पति ने 3 साल पहले 6k नेट इनकम के साथ कुल 1 मिलियन का एक घर खरीदा था। वे भी आपके जैसे ही उम्र के थे। लेकिन उनकी अपनी पूंजी 200k थी जो थोड़ा ज्यादा थी। जिन बैंकों से पूछा गया था, उनमें से किसी को भी 800k फाइनेंस करने में कोई समस्या नहीं थी। वे महीने में 3000 का भुगतान करते हैं और इससे यह योजना के अनुसार 25 वर्षों में चुकता हो जाएगा न कि उनके पास मौजूद 35 वर्षों में रिटायरमेंट तक। वर्तमान में मेरी चचेरी बहन मातृत्व अवकाश पर है, लेकिन उनके लिए इसमें कोई समस्या नहीं है। परिवार की आय केवल 5300 है, लेकिन उनके लिए यह पर्याप्त है। लेकिन मैंने यहाँ यह सीखा है कि इसे बहुत व्यक्तिगत रूप से आंका जाना चाहिए। कुछ लोग 2300 यूरो बिना किराए के भी अच्छी बचत कर पाते हैं और कुछ इसके साथ भी झेल नहीं पाते। इसे निश्चित रूप से पहले तय करना चाहिए इससे पहले कि कोई खुद को परेशानी में डाले। बैंक को आने वाली परिवार योजनाओं में सामान्यतः इतनी चिंता नहीं होती... वैसे मेरी चचेरी बहन के लिए पूर्णकालिक काम करना योजना में नहीं है, तो यह भी संभव है।

लेकिन जो मुझे व्यक्तिगत रूप से बहुत परेशान करता है वह यह है कि दोनों में से कोई भी पेशेवर रूप से असमर्थ या लंबे समय तक बेरोजगार नहीं हो सकता। वहीं मुझे यह भी बहुत परेशान करता कि मेरे पास यह विकल्प न हो कि मैं शायद 2 या 3 साल बच्चे के साथ घर पर मातृत्व अवकाश में रहूँ। यह भी फर्क है कि क्या आप स्वेच्छा से कम पैसे में ही चल सकते हैं या वास्तव में लंबे समय तक कम पैसे ही खर्च कर सकते हैं।

तो कुल मिलाकर मैं आप लोगों को यह सलाह दूँगा कि किराए की इकाई को छोड़ दें और आवास का आकार इतना कम करें। लेकिन मुझे डर है कि नीचे जाने के लिए ज्यादा जगह नहीं होगी। हमारी ज़मीन आपके जैसी महँगी थी और हमारे यहाँ 1 मिलियन सभी अतिरिक्त खर्चों और बाहरी निर्माण के साथ भी काफी नहीं होगा... और ऐसी स्थिति में मैं आपकी जगह चैन से नहीं सो पाता क्योंकि निर्माण के दौरान यह पता नहीं चलता कि क्या यह मज़ा 100k और महँगा हो जाएगा :-(

वे महीने में 3000 का भुगतान करते हैं और इस तरह से यह निर्धारित योजना के अनुसार 35 वर्षों की बजाय 25 वर्षों में चुकाया जा रहा है। वर्तमान में मेरी चचेरी बहन मातृत्व अवकाश पर है, लेकिन उनके यहाँ इस बारे में कोई समस्या नहीं है। पारिवारिक आय केवल 5300 है, लेकिन उनके लिए यह पर्याप्त है।

इस मामले में, अतिरिक्त खर्चों के बाद एक छोटी परिवार के लिए लगभग 1,700€ रहने के लिए बचता है। यह म्यूनिख या सuttgart जैसे शहरों में संभवतः गरीबी रेखा के करीब है। लेकिन फिर भी 1 मिलियन के घर में रहना चाहते/पड़ता है। वे बेसहारा बच्चे...

ऐसे मामले में Nebenkosten के बाद एक छोटी परिवार के लिए लगभग 1,700€ बचते हैं। यह शायद म्यूनिख या स्टटगार्ट जैसे शहरों में गरीबी रेखा के करीब है। लेकिन फिर भी 1 मिलियन वाले घर में रहना चाहना/मजबूर होना। वो गरीब बच्चे...

यह हमारे लिए भी सही नहीं होगा। जब बच्चा पूछे: "हम क्यों यात्रा नहीं करते", तो जवाब देना: "तुम्हारे पास तो घर है, तुम यात्रा क्यों करना चाहते हो?" ऐसा है जैसे किसी ने फेरेरी खरीदी हो और फिर स्टील के चक्कों पर विंटर टायर लगाये हों क्योंकि अल्युमिनियम चक्कों के लिए पैसे नहीं हैं।