如何应对不断增加的房产税负担？

银行：2024年5.5%
化工：2025年4月4.85%
纺织：2024年5%
制革：2024年约12.5%
木材工业：2024年5%
KfW-北威州工业：8%

我认为2024年的平均水平在4-5%左右。

如果还能获得集体合同的话。
新公司，新“运气”，我从集体合同转为企业内部合同——减少20-25%
东部的集体合同企业很稀缺。

如果还能拿到那个 tarif。新公司新“运气”，我从 tarifvertrag 转到 Haustarifvertrag - 20-25%。东部地区受 tarifgebunde 企业稀缺。

这只是几个例子。有一个很好的概览，显示大多数人确实有这样的协议。

题外话：为什么现在要这样转换？

我觉得仅看2024年的纯收益说明不了什么。应该更多地考虑自2022年以来的时间段。如果2022年和2023年完全没有涨幅，而那两年的通货膨胀率又很高，那么2024年6%的涨幅又能带来什么呢？那6%的涨幅其实只是为了让购买力至少能稍微追上一点。

如果能够区分通货膨胀和价格水平，那会很好。

- 正确的是，由于新冠疫情和乌克兰战争，价格水平的大幅跃升并未被弥补。

- 错误的是，我们看到的工资协议低于通货膨胀率。

- 将通货膨胀与黄金或股票挂钩是没有意义的。它们都不是消费品、投资品、商品或服务。它们是储蓄工具。如果将它们转换为购买力，其以货币计量的价值将下降，反之亦然。

关于Grundsteuer。我们（我和我的妻子）在一月份收到了我们所有土地/房地产的新Grundsteuerbescheide。全部都在巴伐利亚（巴伐利亚有自己的计算方式）。多户住宅中的一套公寓便宜了30%。大地块上的三户住宅贵了50%。未建用的土地翻了一番。昨天未建用的土地收到了一封修改了Hebesatz的信，因此翻倍被撤销。未建用的土地在今年完工后，从明年开始将作为住宅建筑登记。看看结果如何。所有房地产都在不同的市镇。也就是说，Hebesätze不同。

新建独栋住宅的单位价值如何计算？