你们估计我们在萨尔兰建房（不包括土地）需要多少钱？

我不希望任何人遭受不幸。 如果你能陪伴我们完成建设，并实现你的价格，我会很高兴。

非常感谢回复！！！

我现在已经认识到我在所有事情上都太迟了，35万欧元可能不够。

我也听说没有结构计算书的话拿不到报价，是这样吗？

结构计算书我会在规划完全完成后立刻着手。

我们在没有现有结构计算书和能耗计算的情况下获取了报价。可以做到。但是根据报价公司的估算，费用会相当高，因为还不是所有情况都已知：我们这里估计需要额外2-3千欧元用于增加钢筋混凝土柱和地下室更好的保温。我们的公司估算得很好，没有试图敷衍了事或以低价拿到订单。*

不过我们预留了很大的缓冲资金，以避免追加融资。

对你来说，最关键的问题依我看，首先是你最终能接受的总价是多少。因为如果现在就能预见你们可能买不起按计划建造的房子，说实话，我认为再花钱请结构工程师（重复费用）是不合适的。最终确实需要非常谨慎和有纪律，避免价格不断上涨，因为房子的费用很容易超出最初的预算。

* 是的，我们是在没有工作说明书和没有建筑师陪同的情况下建造的。我能理解为什么论坛里建议不要这样做。到目前为止，我们所有的公司都非常非常幸运。

价格最高能到多少？可能你得从你相当宽裕的220平方米降下来了……

再次回到费用问题。

我这边确实因为结构问题不得不对屋顶做了一些改动，最终当然增加了额外费用。由于结构工程师最终要对整个工程负责，他宁愿保守一些，随便多放点钢筋什么的。纸面上的小改动其实看起来没什么大不了的，现实中他也不用自己掏钱。

为了降低费用，可以把类似[Erker]、[Balkon]和[Säulen]这些东西去掉。这些东西只会让价格大幅上升，但没什么实际用处。

这么大的房子也得有一块合适的地皮。你要那个[Balcony]干嘛？你从来不会用它，因为你总是会坐在你的露台上。

还请记得，你得用家具把你220平米的房子填满。此外，厨房你肯定不会做成10平米那么大吧？

问候

所以带地大约430,000欧元（土地价格70,000）

但是我们大约有70,000欧元自有资金。
由于要留有缓冲，我们只能花50,000欧元，因为我们还有另外两处出租的房产。

总的来说，我们通过租金净收入大约6000欧元。
但每月需要支付两处房产约1200欧元的贷款，还有每月约400欧元的税费。

我们生活相当节俭，因此每月1600欧元左右的新房贷款对我们来说轻松负担得起。

你们觉得这听起来现实吗？