尽管利率和建筑成本上升，建房是否仍然现实？

我觉得你们的成本规划令人耳目一新，非常现实。你们的家庭净收入应该能很好地覆盖1650的还款额。
初期还款比例不是很理想，但随着时间推移，你们两人的工资很可能会有所增长。

我觉得4千的建筑附加费用有点紧张。但这取决于你们的施工合同中包含了什么／你们自己支付什么，什么不支付。17500的开发费用可能合适，也可能更多，取决于地基状况／坡度等。
你们有没有把自家施工用的材料算进490k购房费用里？比如地板材料、墙面、铺路石等等？

你们好，

我个人觉得你们已经走得很远了，并且对情况有一个现实的评估。
你们的收入也不错（考虑到你们的工作经验）。我看不出有什么障碍。你们目前的余额是3500欧元，就算考虑到想要孩子和暂时失去第二份工资，这也不应该成为问题。你们设定的每月最高1500欧元是你们自己的界限，如果想的话可以自己调整。这是可行的。

我想知道的是：如果你们卖掉了你们的公寓，会住在哪里，成本是多少？

我看到KfW 40+ 和集中供暖。这实际上是自相矛盾的。集中供暖目前备受成本批评，因为其价格受天然气价格的影响（虽然内容上通常独立）。尤其是有了光伏和储能，你们本可以实现独立，但却被迫进入这种依赖。

这就是我的一点看法。

祝你们好运。

嘿Neo，感谢你的评估。关于你的几点意见：

在当前的卖方市场中，我们利用了我们的市场地位，并在出售的公寓中额外确保了免租住房权利，直到2023年8月31日。之后将正常缴纳租金。

要求地块分配时必须同时符合KFW40+标准和远程供热强制要求这点也令我们非常不满。不幸的是，根据购房合同和土地登记，我们甚至不能安装其他的热水或供热设备。但由于我们已经寻找合适且负担得起的地块多年，我们有意接受了这一妥协。

看情况以及安联是否批准我们的贷款申请，尽管目前存在不确定因素，我们可能还是会冒这个险。纯粹开玩笑说一下：我们心仪的经济实惠型砖面外墙砖的交货时间是26周。看来我可能真的会成为房客了。

你们有没有通过公证确定如果有租金的话租金是多少？如果你们进入租赁关系，是否仍然会以干净清理的状态搬出，不会再重新粉刷等？
因为我们的天花板有5米高，我们绝对想避免这种情况，那样不是简单的砌墙。