बढ़ती ब्याज दरों / निर्माण लागतों के बावजूद घर बनाना अभी भी यथार्थवादी है?

मैं आपकी लागत योजना को ताज़गी देने वाला यथार्थवादी पाती हूँ। आपका घरेलू शुद्ध आय 1650 के किस्त को अच्छी तरह से कवर करना चाहिए।
प्रारंभिक चुकौती आदर्श नहीं है, लेकिन वर्षों के दौरान दोनों के लिए संभवतः वेतन वृद्धि होगी।

मुझे निर्माण के अतिरिक्त खर्च 4k के साथ थोड़े कम लगे। यह इस पर निर्भर करता है कि आपके कार्य अनुबंध में क्या शामिल है / आप क्या खुद भुगतान करते हैं और क्या नहीं। विकास लागत 17500 ठीक हो सकती है, लेकिन अधिक भी हो सकती है। मृदा की स्थिति / ढलान आदि के अनुसार।
क्या आपने स्व-निर्माण सामग्रियों को 490k की खरीद लागत में शामिल किया है? जैसे फर्श, दीवारें, पक्के पत्थर आदि?

नमस्ते आप सभी,

मैं व्यक्तिगत रूप से मानता हूँ कि आप लोग बहुत आगे हैं और स्थिति को यथार्थ रूप में आंक रहे हैं।
इसी प्रकार आपकी आय अच्छी है (आपके कामकाजी अनुभव को ध्यान में रखते हुए भी)। मुझे कोई बाधा नजर नहीं आती। आपका वर्तमान बैलेंस 3.5k है - बच्चों की इच्छा और अस्थायी रूप से दूसरी आय के न होने पर भी यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। आपकी निर्धारित मासिक अधिकतम सीमा 1500€/महीना आपकी सीमा है, जिसे आप स्वयं बदल सकते हैं यदि आप चाहें। यह संभव है।

मैं यह पूछता हूँ: आप कहाँ रहते हैं, और कितने खर्च पर, जब आपकी ईटीडब्ल्यू बिक जाए?

मैं KfW 40+ और फर्नवर्मी (दूरवाती गर्मी) पढ़ रहा हूँ। यह अपने आप में एक विरोधाभास है। फर्नवर्मी वर्तमान में लागत के संदर्भ में बहुत आलोचना का सामना कर रही है, क्योंकि इसके मूल्य गैस की कीमतों से प्रभावित होते हैं (हालांकि मूलतः इससे स्वतंत्र होता है)। खासकर फोटोवोल्टाइक और भंडारण के साथ आप अपने आप को स्वतंत्र बना सकते हैं, और तब आपको इस निर्भरता में जाने के लिए बाध्य किया जा रहा है।

इतना ही मेरा छोटा सा विचार।

शुभकामनाएँ।

हे नियो, तुम्हारे विचार के लिए धन्यवाद। तुम्हारे टिप्पणियों के बारे में:

हमने वर्तमान विक्रेता बाजार में अपनी बाजार स्थिति का उपयोग किया और बिक्री मूल्य के अतिरिक्त हमारी बेची गई अपार्टमेंट में 31.08.2023 तक बिना किराए के रहने का अधिकार सुरक्षित किया। उसके बाद सामान्य किराया लगेगा।

जमीन आवंटन के लिए KFW40+ और सेंट्रल हीटिंग बाध्यता की मांग हमारे लिए भी बहुत परेशान करने वाली रही है। दुर्भाग्यवश हम खरीद अनुबंध और भूमि रजिस्टर प्रविष्टि के अनुसार अन्य गर्म पानी या हीटिंग उपकरण स्थापित करने की अनुमति नहीं रखते। लेकिन चूंकि हम कई वर्षों से एक उपयुक्त और किफायती जमीन ढूंढ रहे हैं, इसलिए हम इस कठिन स्थिति को जानबूझकर सहन कर रहे हैं।

जैसा कि स्थिति दिखती है और एलियांज ने हमारा अनुरोधित ऋण मंजूर कर दिया, हम वर्तमान अनिश्चितताओं के बावजूद यह जोखिम लेने जा रहे हैं। मजाक के लिए: हमारा सस्ता पसंदीदा klinker 26 सप्ताह की डिलिवरी टाइम लेता है। ऐसा लगता है कि मैं जीवन में फिर कभी किराएदार बन जाऊंगा।

क्या आपने नोटरीकृत रूप से यह तय किया है कि यदि किराया देना पड़े तो वह कितना होगा और अगर आप किरायेदारी में आ जाते हैं तो क्या आप फिर भी बिना फिर से रंग-रोगन किए साफ सुथरा निकाल जाएंगे?
हम इसे बिल्कुल रोकना चाहते हैं क्योंकि हमारे यहाँ 5 मीटर ऊँची छतें हैं और वहां जल्दी से ईंट नहीं लगाई जा सकती।