尽管利率和建筑成本上升，建房是否仍然现实？

你们的融资确定了吗？我们目前想融资相同金额，并且以类似的自有资金无法获得低于2.9%的利率报价（15年固定利率）。

你们的融资确定了吗？我们目前想融资同样的金额，但即使有类似的自有资金，也得不到低于2.9%利率（15年固定利率）的报价。

目前ING有80%的放贷余额，如果采用今天涨息前的利率：2.90%
如果有地区折扣（-0.10%）且贷款额度较大，最多还能再优惠0.10%。（最佳情况下为2.70%，80%融资）
但必须严格达到80%的比例。
70%则稍微便宜一些（但无法再享受其他折扣）
（我可以用旧条款到周四，但案件必须在当天午夜前提交给ING）

我在沃尔夫斯堡这边也了解集中供暖的情况。不过在建筑规划中只禁止使用化石燃料（石油、木材、天然气）。如果我没理解错的话，可再生能源是不被禁止的。
所以你会看到新建区到处都是热泵和太阳能屋顶。
只有地热能源被积极阻止，因为这里全部是水源保护区或泉水保护区。这样的话，最多只能用地表集热器。

如果已经有集中供暖了，我认为再投资热泵没意义。（投资和每月费用）如果要加设备，应该是既能制冷又能加热的空调。
至少我们这里，早些时候有法院判决，木炉不可以被禁止。石油、木材和天然气目前在新建房屋中是允许的，省级城市也不能禁止。

如果已经有远程供热，那么再投资一个热泵，我认为是没有意义的。（投资和每月费用）如果一定要的话，可以考虑既能制冷又能供暖的空调。至少在我们这儿，早些时候有法院判决，木炉不能被禁止。油、木、气目前在新建房屋中是被允许的，省会城市不能禁止这些。

当然不能禁止，不过如果城市是土地的卖方，并且当地的市政公用事业公司只想提供远程供热，那这就会成为购买土地的条件……这样他们就可以规避。 （这里还会有其他条件，比如建造时间和自用要求）

如果你买的是没有这种限制的土地，那情况就不同了。

当然这不可能被禁止， 但是如果土地的卖方是城市， 而且城市自己的市政企业只想提供集中供暖， 那么这将成为购买该土地的条件…… 这样他们就可以规避。
（这里也有其他条件，比如建设时间+自用）

当然如果买的是没有这些限制的土地， 那就另当别论

大多数土地是由城市/社区出售的， 他们能规定的就是接入义务。 在我附近这在建设规划里有规定， 有人对此提起诉讼， 从那以后每个人都可以安装和使用壁炉。 另外装一个供暖设备是可能的， 但在经济上没有意义

大多数土地由城市/社区出售，他们能规定的是连接义务。在我附近，这在规划建设方案中有规定，有人对此提起诉讼，从那以后每个人都可以安装和使用壁炉炉。额外使用其他供暖设备是可能的，但经济上没有意义。

我们这边也是如此。土地购买合同中写道：
“该土地须连入中央供热厂，具有连接和使用义务。对此，在地块 x 上以最高顺位为 x 有限公司登记了一项有限个人服务权（连接和使用远热义务），具体文本如下：
‘土地所有者不得在该土地上拥有或使用除使用远热的供暖和热水设备外的其他可运行取暖设施’。”

我感兴趣的是：我是否也不能安装分体式空调设备，因为理论上它也能供暖？由于远热费用分为很高的基本费和极低的使用费，即使有光伏发电，这也是极不经济的。我们曾经开玩笑地向市政府询问过连接费用。除去近 18,000 欧元的开发费用外，还要支付 14,000 欧元用于远热、电力、水、污水和光纤（最长 5 米）的连接费用。哎呦。