50岁开始建房 - 短期贷款的经验？

退休时月收入会下降。提问给楼主：预计养老金是多少？

如果收入下降，那应该怎么办：减少还款额？那还款期限会延长，如果30年后需要进行较大的维修，负担再次增加，房子可能永远还不上贷款。到时候又会抱怨房子作为养老保障毫无价值。这让我想起这个帖子：

这些都可以做，但必须意识到融资可能变得多么不健康。

我总是对论坛里的金融杂技演员感到惊讶。退休：那就得结束了。否则，如果办不到，房子就太贵了。目标是，拥有自住房后退休时比租房更无忧。因此：65岁结束。其他都是“你承担过头了”。Karsten

问题应该是：“退休时我还能用多少还款额来偿还剩余的债务X？”毕竟所有的租客也面临退休后仍需继续支付房租的问题。而这也是可行的。为什么贷款就不能继续还呢？关键在于金额和每月负担。大多数银行也是这样看的。

我也是这么认为的，如果40岁选择30/35年的贷款期限（这里只是举例），或者50岁选择25年期限，退休后还有100000要还，这应该都不成问题。毕竟孩子搬出家门后，通常有机会提高还款额度，因此每月以相对较小的金额（低于500欧元）来偿还贷款是可行的。这不会造成负担，退休前后这些年来也能过得很好。

我也总是对论坛里的金融杂技演员感到惊讶。退休：那就得结束了。否则房子买得太贵了，撑不住的。目标是希望退休后有自有住房，比租房更无忧无虑。

我现在暂且不认为自己被指责了 —— 顺便说一句，我在1千万到1亿欧元之间进行融资操作，所以相当有风险意识。

理性地说，退休时还有例如5万或10万欧元的剩余债务，有什么问题吗？如果你不仅有微薄养老金，你的处境并不比成千上万的租房者差。优势是你拥有“相对流动性”的资产。

你们的目标可能是在老年无忧无虑。这是说你们生活得好，还是说你们无债一身轻？非常主观。

我的目标也是老年无债一身轻。但我可以接受退休时我的公寓/房子仍有贷款。我老了不想再为房产操心，届时我愿意重新成为租客。老年持有房产意味着这些房子总是需要维护，花钱。我宁愿让房东处理，然后在为我设计的适合老人的公寓里舒舒服服地休息——可能还能享受一小块花园或一个大阳台。

对退休开始的设想非常主观，因此退休时还有点贷款，客观上根本不是问题。

我完全不同意。
从昨天开始我们无债一身轻。我快61岁，她快56岁。当63.5岁退休金到手时，实际上我们用Riester退休金后每月有4千欧的毛收入，这实际上和之前扣除贷款后差不多。因此退休后生活水平不会受限制。
如果我先于她去世，这很可能会发生，因为我年长，家族基因较差，她将拥有我养老金的60%、她自己的Riester养老金、她的退休金，还有一所付清的房子。为房屋维修我们现在准备了一个建筑储蓄账户。这样十二年内或类似时间会有一些储备。否则我们目前无任何债务。即使我某段时间需要住养老院，她也不用放弃房子。她能独自应付。K。

退休时还有例如5万或10万欧元的剩余负债，理性上有什么反对意见吗？如果不仅仅是领取微薄的养老金，你的处境不会比数百万租房者更糟。优势是你拥有“相对流动”的资产。

问题是，许多人无法正确评估风险，总是以个别事件来泛化，或者认为自己永远不会遭遇厄运。

我们这里讨论的是帖主的情况，而他计划退休时仍有未成年子女！他是否也将与20年年龄差的伴侣关系作为理性的风险因素来考虑？