计划建房/购房，融资计划评估

如前所述，有一些积蓄，但由于贷款合同现在要确定，银行并不关心我们在今年剩下的时间里还能存多少钱。因此，这笔钱将用于厨房等。

关于道路费用我会再详细调查，法律情况是怎样的？

但是贷款合同现在必须定下来，

??? 那么你支付的准备利息简直是疯了！:eek:

??? 那你支付的准备利息不是多得吓人吗！ :eek:

不不，那些利息要到2021年11月30日才到期。在那之前，土地已经买好了，理想情况下房屋建设也已经开始了。

对于银行来说，始终只关心风险。这与抵押价值有关。只要额外费用由自有资本承担，就没问题。之后至少会变得更贵。

在我们上次买房时，也比较难找到合适的银行，因为地皮也属于[ BORIS ]范围。从现在来看，这是完全合理的，但当时即使有15%的自有资本，仍然因此被多次拒绝。

是专业人士，可以解释得更清楚些。 ;)

我算了一下，总金额大约是55万欧元（大约400平方米土地，130平方米居住面积，交房标准包括地板和油漆工作）。这个价格已经包含了所有的购房及建筑附加费用（甚至还有上浮的缓冲），以及车库、车道和室外设施。

带着室外设施、车库和昂贵的土地，这价格看起来相当低。特别是你们在开发商模式下，还得额外支付25000欧元的土地购置税。麻烦请发布一些详细信息。

不不，土地购置税要从2021年11月30日才开始缴纳。到那之前，土地已经买下，理想情况下房屋建设也已经开始了。

你们只有8个月的准备时间？这对于建房来说非常紧张，即使你们的地块已经完善基础设施。准备利息是多少？通常是3%，如果你们在买完土地后还有40万欧元贷款，那利息挺高的。卖方有建筑工期保证吗？如果他没按时完成怎么办？
另一个问题是，你们现在能把贷款固定利率吗？土地已经划分完毕了吗？也就是说，有自己的土地登记簿吗？如果没有，通常只能用远期贷款。

最早的开工时间是2021年底，

不不，它们最早在2021年11月30日才到期。在那之前，土地已经买好了，理想情况下也已经开始盖房子了。

只要不是全部贷款都被提取，你就要支付这些BSZ。而且大型项目有时会延迟半年。这通常也是按照建筑阶段来进行的……