房屋建设融资是可行的

据我所知，Scanhaus Marlow Marlow所说的交钥匙工程是指不包含瓷砖施工、墙面和地面铺装的房子。Scanhaus Marlow Marlow是这样吗？

问候
萨宾

这里有人在金额上肯定有些夸大。只要在样品选择和房屋大小上稍加克制，选个价格合理的地区，再加点运气选对地块，房子肯定比这里很多人预测的要便宜不少。但必须说的是，要始终控制在自己设定的预算内并不容易。尤其是卫生间这块，很难不被那些时髦的洗手盆吸引，而选择标准款洗手盆当然也很困难，标准电气配置通常也很简陋。但到底是不是每个房间要多装5个插座，还是多装一个插座就够了，这得每个人自己决定。这些都是自己能掌控的事情。然后你还会发现，施工清单里有些东西缺失。如果事前没仔细看清楚，确实会让人很意外。比如我们看过的施工清单里，没有一份包含淋浴隔断。还有一个问题是附加建筑费用，这个事先很难估计，而且很依赖于地块。相比论坛里的很多人，我们建得既小又简单，附加费用也相对少，且和楼主住在同一区域。所以我能比较清楚地判断哪些是可行的，哪些不是。一直期待附加费用不会超支，且所有项目全在施工清单里，这样想是很危险的。为此你要花时间，看看样板房，画平面图，在脑海里布置房子，找合适地块，结果发现预算根本不够。对此，我觉得更诚实的做法是在论坛里先让大家现实一点，而不是被理财经纪人告诉“融资没问题”。

是的，我也明白，尤其是关于卫生设备和相关的漂亮装修方面。当然大家都想要漂亮的东西，否则就没必要建房子了。
电气方面我不担心，我自己是电子工程师，所以这方面没问题。
房子如前所述不需要像宫殿一样，小巧但相当漂亮。否则女人还得清理太多[emoji23]
关于花园和露台，如果因为资金原因建房时露台不能一起造，那就晚一年造。花园也是同样的情况。我们不打算搬进去就周围一切都完美。
如果看起来像月球表面一年也没关系，毕竟才刚建好。
让我头疼的是可能会很高的附加建筑费用。
但我们拭目以待。

是的，我也明白，特别是在卫生设备和相关漂亮装饰方面。当然，人们都想要漂亮的东西，否则就没必要建房了。关于电气部分，我不担心，我自己是电子工程师，所以没问题。房子就像之前说的，不需要是宫殿，要小巧但相当漂亮。否则，妻子也得太多打扫了[emoji23]。关于花园和露台，如果建房时因为资金原因无法直接建露台，那就晚一年建。花园也是一样。我们不希望一搬进去周围就一切完美。刚建好的一年，看起来像月球表面也没关系。让我头疼的是可能会有很高的附加建筑费用。但也得看看情况。

问题是……你们打算用什么钱（一考虑你们的净收入）去支付一年后的露台等费用？你知道露台、车道、一些绿植，可能还有围栏，轻轻松松就得花费20,000欧元吗？这其实不多……

你们打算从哪里筹集这笔钱？如果是我，我会首先真正积累自有资金……20%，也就是附加建筑费用至少50,000欧元。

关于花园和露台。如果因为资金原因在建造时露台没做成，那就晚一年做也没关系

记住，外部设施包括车库/车棚的车道，以及通往房子的路径，包括门口台阶。不是每个人都愿意长时间踩着欧式托盘进入房子。

让我个人头疼的是可能很高的额外建筑费用。但我们先等等看吧。

你们在家庭预算方面对SH有经验；那些典型的额外费用和特殊项目应该都很清楚。

大多数额外建筑费用可以提前了解（比如说，管道和垃圾处理管线）。

你们唯一的未知数大概就是额外的土方工程。

你们现在说的地块卖价超过3万。即使它可能不是最理想的；你们可以完全依据这些数字来做预算。这样你们会有一个比只有房价加X更好的基础。

关于花园和露台的话题。所以如果因为资金原因露台在建造时没有做好，那就晚一年再做。花园也是一样。我们不想搬进去时周围一切都很完美。

很多人忘了：
如果资金紧张，一年内材料费的钱从哪里来？Steffen光材料就花了2万欧元，如果不是必须修整斜坡地，这个数字可能有些夸张，但我想我们也投了1万欧元。在邻居那里，你也不会很受欢迎，如果花园多年像一片杂草丛生的荒地。
我们家当时刚完成主体结构，邻居就问我们怎么规划地界。那时候我们还完全没考虑这些问题。

而且马上就需要为自行车、婴儿车、园艺工具、Bobby-Car等找地方存放，特别是当房子不大的时候。