建房/购房或扩建父母的房子 - 决策！

我看到你父母的地产有一些法律上，尤其是情感上的问题，可能会成为陷阱。

你自己说过，你父亲想把地产过户给你。你的伴侣怎么办？他要一起上房本吗？如果不在房本上，我如果是他，不会签任何贷款。如果分开了，他还背着贷款，却没有任何实质性的权益（至少如果之前没有法律保障的书面协议，关于还款或其他解决方案的话）。

这里情感层面比买新房时要复杂得多，买新房你们俩都可以上房本。你父母可能只是想保障你，不想让伴侣上房本，或者想确保如果分开，伴侣必须搬出，没有任何权利。

这些都必须事先搞清楚。

是的。你可能是对的。这里的情感因素无疑更强烈。
关于法律处理，我们到目前为止考虑得还不多。
当然，必须走一条合理的道路。
但我/我们并不认为这是个问题。
当我们决定了住在哪里后，会看到法律问题会提前得到解决。不管以什么形式。

我丈夫甚至更倾向于留在这里。他明显看重经济利益。
对他来说，这一点占了很大优势。

我父母那里实际上（目前）只有我母亲在产权登记簿上。
不过，这“规定”也快40年了 :D

对我来说，法律方面的内容对于决策非常重要。

如果你的丈夫没有登记在土地登记簿上，因此没有共同申请贷款，那么可获得的贷款额度将正式仅以你的财务能力为依据。这可能不足以满足你们设想的全部改造需求。

还应当澄清因你父母可能享有的终身居住权而产生的“后续费用”。这可能会降低现有房屋的价值，减少贷款额度，并且如果父母其中一方需要护理并入住养老院，可能会产生财务义务。

顺便提一下，我希望你母亲有遗嘱，并且已经安排好她去世后房子的处理方式。否则就依照法定继承顺序，你父亲只能继承房屋的一部分，你和你的兄弟也会分得一部分。继承人共同体在即使是最好的家庭也有可能引发严重的纠纷。

回到房子的问题：你们最好咨询法律意见，了解所有需要注意的事项，并与父母明确他们的意愿。对我而言，了解法律上的规定以及由此带来的情感影响，对于决策至关重要。

否则我就不明白了，既然你们已经关注这个话题超过两年，却还没有做出决定，为什么连最重要的“绊脚石”都还没处理呢……

您在哪个建筑局？县政府还是市政府。
我们这儿几乎所有市政府批准的，县政府都不管。市政府只在乎，多一个家庭留下来才是最重要的。关键是，我们一搬走，很多事情就能解决。

谢谢你的提醒。

我们一般来说很难做决定，毕竟涉及到很多钱。
第一个选项是新建房子。但当时我们对条件不满意，感觉不好。
然后我们试图在我们的地块上建房子，但这被否定了。
然后我们看了一处现有房产。价格太高，而且我们并不完全满意。
后来我们有了给房子加建的想法，但这个选项也不是最理想的，费用方面尤其如此。

我觉得这个决定确实不容易。这是一个寻找过程，我认为这是完全正常的。
我们的朋友找房子找了7年。
如果没有时间压力，那也完全没问题。我们只是想充分利用各种可能性。

对我们俩来说，“绊脚石”更多是决定怎样和在哪里生活以及我们能力范围内怎样才能生活得好……
在我们看来，其他所有问题都有解决的办法。


也谢谢你的回复。
那时社区告诉我们，虽然可以提出建设预申请，但我们应该估计成功机会较小。如果我们有农业副业，情况可能会好一些……
当我问如果我的父母老了，无法独立生活会怎样时，他们直言不讳地说：“个人命运 unfortunately 不会被考虑。”
后来我们还和当地一位建筑师谈过，他也说机会确实非常渺茫。

真遗憾。我们这边他们真的非常通融，最重要的是能让家庭留下来。

没人能剥夺你们的决定权。你们想怎么合法安排，也没人能帮你们决定。请咨询相关建议，考虑清楚你们想要什么，以及在死亡或离婚的情况下你们能接受什么。

我们这边情况是这样的：
住在我父母那里。房子变小了，房子要给我姐姐。长期来看可能不是个选择。
明显优点：大家庭。婴儿监视器或者孩子快递给奶奶，早上奶奶会来带小宝宝去托儿所，我去上班。写作婴儿阶段，如果单独一人，我会很困难。
生病的时候，总有人在，能帮忙做一些事情。
缺点：父亲身体严重受限。帮忙园艺、护理等方面有限。

岳父母的房子。丈夫本来会转给他，需要大量投资，而且还不完美。基本上优缺点跟我父母的房子类似。
大缺点是没有托儿所名额，距离工作地点是两倍。

我爷爷旧农场
拆除，市区建设。
房子符合预期——也是最大投资。
我丈夫平时周中不在家。
这个就缺少亲近感。

二三月份时，我已经在想这是不是正确的决定。
我得了肺炎，之后小宝宝得了重度支气管炎，接着我父母也得了肺炎。父亲比母亲早一天出院，护理看护位还没空。突然间一切变得比以前麻烦多了。

现在一切都比较顺利运转了。岳母得到一个床位，如果我生病或者有晚班。
和我父母就像合住的室友，只是中间隔了三条街。环境好、现代、宽敞，日常生活规律。对我们来说这是正确的决定。