घर निर्माण / घर खरीद या माता-पिता के घर का विस्तार - निर्णय लेना!

मैं तुम्हारे माता-पिता की संपत्ति में कुछ कानूनी और विशेष रूप से भावनात्मक मुद्दे देखता हूँ, जो जाल साबित हो सकते हैं।

तुम खुद कहते हो कि तुम्हारे पिता तुम्हें वह जमीन हस्तांतरण करना चाहते हैं। तुम्हारे साथी का क्या? क्या उसे अधिकार पत्र में शामिल किया जाएगा? अधिकार पत्र में शामिल न होने पर, मैं उसकी जगह कोई ऋण (सह-हस्ताक्षर) नहीं करता। अलगाव के मामले में वह ऋण में फंसा रहेगा, लेकिन उसके पास कोई भौतिक मूल्य नहीं होगा (कम से कम तब तक जब तक कोई कानूनी रूप से सुरक्षित लिखित समझौता पहले से नहीं किया गया हो, जैसे भुगतान या अन्य समाधान के बारे में)।

यहाँ भावनात्मक पक्ष एक नई खरीदारी की तुलना में कहीं अधिक प्रभावी होता है, जिसमें आप दोनों को अधिकार पत्र में शामिल किया जा सकता है। तुम्हारे माता-पिता शायद केवल तुम्हारी सुरक्षा चाहते हैं, साथी को अधिकार पत्र में नहीं शामिल करना चाहते या यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि अलगाव की स्थिति में उसे निकलना पड़े और कोई दावा न हो।

यह सब पहले से स्पष्ट किया जाना चाहिए।

हाँ। इसमें तुम्हारा सही होना संभव है। यहाँ भावनात्मक रूप से तो यह ज्यादा है।
कानूनी प्रबंधन के बारे में हमने अब तक ज्यादा विचार नहीं किया है।
और निश्चित रूप से एक सही रास्ता अपनाना होगा।
लेकिन मैं/हम इसे समस्या के रूप में नहीं देखते।
जब हम यह निर्णय ले लेंगे कि हम कहाँ रहना चाहते हैं, तो देखा जाएगा कि कानूनी मामलों को पहले से साफ किया जाए। चाहे वह किसी भी रूप में हो।

मेरे पति तो यहां ही रहने के पक्ष में हैं। वे आर्थिक लाभ को देखते हैं। उनके लिए यही प्रमुख बात है।

मेरे माता-पिता के मामले में सचमुच (अभी भी) ऐसा है कि केवल मेरी माँ ही भूमि रजिस्टर में दर्ज हैं।
लेकिन ठीक है, यह "व्यवस्था" भी लगभग 40 साल पुरानी है :D

मेरे लिए कानूनी बातें निर्णय लेने में निश्चित रूप से महत्वपूर्ण हैं।

अगर आपके पति का नाम भू-अधिकार पत्र में नहीं है और इसलिए वे कोई ऋण नहीं लेते हैं, तो संभावित ऋण आधिकारिक तौर पर केवल आपकी वित्तीय क्षमताओं के आधार पर निर्धारित होगा। यह शायद उतना नहीं होगा जितना कि आप सब कुछ वैसे ही पुन: व्यवस्थित करने के लिए चाहते हैं जैसा आप सोचते हैं।

साथ ही आपके माता-पिता के संभावित जीवन पर्यंत आवास अधिकार के कारण होने वाली "अन्य लागतों" को भी स्पष्ट करना चाहिए। इससे मौजूदा घर के मूल्य में कमी आ सकती है, ऋण राशि कम हो सकती है और संभवतः वित्तीय दायित्व भी बन सकते हैं, यदि किसी माता-पिता को देखभाल की आवश्यकता हो और उन्हें किसी घर में जगह देनी हो।

एक छोटी सी और बात: मुझे उम्मीद है कि आपकी माँ ने एक वसीयत बनाई है और यह तय किया है कि उनकी मृत्यु के बाद घर का क्या होगा। अन्यथा, कानूनी विरासत नियम लागू होते हैं और आपके पिता केवल घर के एक हिस्से के वारिस होंगे, और आपका भाई और आप भी कुछ हिस्सा प्राप्त करेंगे। उत्तराधिकारी समूह, भले ही वे परिवार के अंदर हों, अक्सर गंभीर विवाद पैदा कर सकते हैं।

घर की बात पर वापस आते हैं: आप कानूनी सलाह लें कि किन बातों पर ध्यान देना जरूरी है और अपने माता-पिता से स्पष्ट करें कि उनकी क्या योजनाएं हैं। मेरे लिए निर्णय लेने के लिए यह जरूरी है कि कानूनी रूप से क्या संभव है और फिर भावनात्मक रूप से क्या संभव हो सकता है।

अन्यथा मैं समझ नहीं पा रहा हूँ कि आप इस मुद्दे पर दो साल से अधिक समय से विचार कर रहे हैं और अभी तक निर्णय क्यों नहीं लिया है, जबकि आपने बड़े "रुकावटों" पर अभी तक विचार भी नहीं किया है...

आप किस निर्माण कार्यालय में थे? लैंडक्रेट्सअम्ट या Gemeinde। हमारे यहाँ लैंडक्रेट्सअम्ट लगभग सब कुछ नाकार देता है, जिसे Gemeinde मंजूरी देता है। Gemeinde के लिए केवल यह मायने रखता है कि एक और परिवार वहाँ रह रहा हो। वहाँ जादू की बात है, हम चले जाते हैं और फिर कई चीजें संभव हो जाती हैं।

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद।

हम सामान्यतः निर्णय लेना कठिन पाते हैं, खासकर क्योंकि यह बहुत पैसे से जुड़ा है।
पहला विकल्प एक नया निर्माण था। तब हम शर्तों से संतुष्ट नहीं थे और अच्छा महसूस नहीं कर रहे थे।
फिर हमने अपने भूखंड पर निर्माण की अनुमति लेने की कोशिश की। लेकिन वह काम नहीं बनी।
फिर हमने एक मौजूदा संपत्ति देखी। हमारी संतुष्टि उसके लिए पर्याप्त नहीं थी और वह बहुत महंगी भी थी।
फिर हमने घर में एक परिवर्धन करने का विचार किया। लेकिन यह विकल्प भी लागत के हिसाब से उपयुक्त नहीं था।

मुझे लगता है कि यह निर्णय आसान नहीं है। और यह पूरी तरह से सामान्य है कि इसे समझने में समय लगता है।
हमारे कुछ दोस्त ने 7 साल तक घर की तलाश की।
अगर समय की कोई दबाव नहीं है - तो यह भी पूरी तरह ठीक है। हम बस अपनी संभावनाओं का अधिकतम लाभ लेना चाहते हैं।

हम दोनों के लिए "अड़चनें" ज्यादा इस बात पर हैं कि हम कैसे और कहाँ रहना चाहते हैं और हमारे दायरे में क्या संभव है, ताकि हम अच्छी तरह से रह सकें...
हमारे नजरिए से बाकी सब कुछ का समाधान निकाला जा सकता है।


आपके जवाब के लिए भी धन्यवाद।
हमें तब नगर पालिका ने बताया था। उन्होंने कहा कि हम एक प्रारंभिक निर्माण आवेदन दे सकते हैं, लेकिन हमें संभावना कम ही माननी चाहिए। अगर हमारे पास कृषि से अतिरिक्त आय होती, तो स्थिति थोड़ी बेहतर होती...
जब मैंने पूछा कि अगर मेरे माता-पिता बूढ़े हो जाएं और अकेले नहीं रह सकेंगे तो क्या होगा, तो उन्होंने "कठोरता से" कहा, "अकेले व्यक्ति के दुख-तकलीफों की कोई परवाह नहीं की जाती।"
हमारी उसी स्थान के एक वास्तुकार से भी बात हुई। उन्होंने भी कहा कि संभावना वास्तव में बहुत कम है।

किस्सा। हमारे यहाँ वे वास्तव में बहुत सहायक हैं, मुख्य बात यह है कि परिवार वहीं बना रहे।

यह निर्णय कोई आपसे नहीं छीन सकता। आप यह कानूनी रूप से कैसे बनाएंगे और कर पाएंगे, यह भी कोई नहीं तय कर सकता। सलाह लें और सोचें कि आप क्या चाहते हैं और क्या सहन कर सकते हैं, मृत्यु या तलाक की स्थिति में भी।

हमारे यहाँ स्थिति कुछ इस तरह थी:
मेरे माता-पिता के पास फ्लैट। फ्लैट बहुत छोटा हो गया, घर मेरी बहन को मिलता है। स्थायी रूप से शायद विकल्प नहीं है।
साफ़ फायदा: बड़ी फैमिली। बेबीफोन या बच्चा जल्दी से दादी के पास। सुबह दादी तुरन्त आती है ताकि बच्ची को डे केयर भेजा जा सके और मैं काम पर जा सकूं। बच्चे के लिए अकेले रहना मुश्किल होता।
जब कोई बीमार होता है, कोई वहाँ होता है जो कुछ मदद कर सकता है।
नुकसान: पिता शारीरिक रूप से सीमित हैं। बागवानी में मदद, देखभाल आदि में।

ससुराल वाले घर। मेरा पति इसे ट्रांसफर पा सकता था, भारी निवेश जरूरी था और फिर भी यह परफेक्ट नहीं था। अन्यथा मेरे माता-पिता के घर की तरह ही फायदे और नुकसान।
मोटा नुकसान: कोई डे केयर प्लेस नहीं, काम से दुगनी दूरी।

मेरे दादा का पुराना फार्म
तोड़फोड़, शहर के अंदर विकास।
घर जैसा चाहा - सबसे बड़ा निवेश भी।
मेरे पति सप्ताह में नहीं होते।
इसलिए नजदीकी की कमी महसूस होती है।

फरवरी/मार्च में मैंने सोचा था कि यह सही फैसला था या नहीं।
मैं फेफड़ों में संक्रमण से बीमार थी, उसके बाद बच्ची को तेज ब्रोंकाइटिस हुआ, फिर मेरे माता-पिता फेफड़ों के संक्रमण से बीमार हो गए। पिता को माँ से एक दिन पहले डिस्चार्ज किया गया और देखभाल सुविधा अभी तक मुक्त नहीं थी। अचानक सब कुछ बहुत बड़ी मेहनत लगने लगी जो पहले सहज था।

बीच में सब कुछ ठीक हो गया। सास को एक सोने की जगह मिल जाती है जब मैं बीमार होती हूँ या देर तक मीटिंग होती है।
मेरे माता-पिता के साथ यह एक साझा घर की तरह है, बस तीन सड़कें दूर। सब कुछ सुंदर, आधुनिक, खुला है, दिनचर्या सेट हो गई है। यह हमारे लिए सही फैसला था।