Construcción de casa 2021 financiación 500.000€ opinión

Sin embargo, en el sector inmobiliario el aire se está volviendo extremadamente escaso, porque donde no hay compradores, tampoco pueden subir los precios. Entonces tiene que haber una consolidación del mercado.

Gracias a los intereses bajos, la gente puede permitirse los precios caros. Y si no fuera así, los precios bajarían.

El precio de las casas se regula de manera clásica por la oferta y la demanda, donde la demanda está estrechamente relacionada con la cuota mensual máxima. Si se compara cuánto crédito se podía obtener en 2020, digamos por 1500€/mes, con una suma de crédito de 2000, está claro por qué los precios han subido tanto.

¡Aquí está el error! Una casa típica de GU no cuesta 350.000. Aquí puede que haya muchos que han gastado tanto o incluso más, yo también calculo un promedio de 2000€/m² de superficie habitable, pero en realidad las casas se construyen más pequeñas. Al menos en nuestra región (Baja Sajonia también es bastante económica en construcción de viviendas) y durante años. Cinturón periférico, creación de vivienda mediante casas adosadas y terrenos pequeños... el GU como medio económico para que el ciudadano promedio pueda acceder a una casa sin florituras. A la mayoría les basta con un baño familiar arriba, no planifican un sótano costoso y como detalle adicional se planifica un pequeño techo terraza de 3 x 4 así como una ducha a ras de suelo.
Pero así era también hace 10 años y hace 20 años (amigos construyeron en 2000, nosotros habíamos comprado algo). La mayoría no pensaba en baños infantiles o habitaciones para niños que tuvieran que tener 16 m².

Gracias a los intereses bajos, la gente puede permitirse los precios elevados. Y si no fuera así, los precios bajarían.

El precio de las casas se regula clásicamente por la oferta y la demanda, donde la demanda está fuertemente ligada a la cuota mensual máxima. Si se compara cuánto crédito se podía obtener en 2020 por, digamos, 1500€/mes con la suma del crédito de 2000€, está claro por qué los precios han subido tanto.

Y aquí es exactamente donde quiero disentir. La política y la economía inventarán algo para inyectar aún más dinero en el mercado. Por ejemplo, las ayudas por la Corona... se contraerán deudas públicas gigantescas. Quien reciba el dinero, se desembolsarán sumas gigantescas. De forma indirecta, el dinero también llegará a la clase media (por ejemplo, a través de acciones). Espero que esto no se desvíe ahora hacia teorías conspirativas o sobre la Corona, esa no es mi intención, sino más bien mostrar que las predicciones son extremadamente difíciles y que nunca se puede alcanzar un final cierto del auge.