घर निर्माण 2021 वित्तपोषण 500,000€ राय

फिर भी अचल संपत्ति में धीरे-धीरे हालत बेहद कठिन हो रही है, क्योंकि जहां खरीदार नहीं हैं, वहां कीमतें भी बढ़ नहीं सकतीं। तब बाजार का समेकन होना चाहिए।

सस्ते ब्याज दरों की वजह से लोग महंगे दामों को वहन कर सकते हैं। और अगर ऐसा न होता तो दाम कम हो जाते।

घर के दाम पारंपरिक रूप से मांग और आपूर्ति से नियंत्रित होते हैं, जहाँ मांग मासिक अधिकतम किस्त से कड़ाई से जुड़ी होती है। अगर हम देखें कि 2020 में महज 1500€/महीना किस्त के लिए कितना कर्ज मिलता था और उसे 2000 के कर्ज राशि से तुलना करें तो साफ है कि क्यों दाम इतने तेज़ बढ़े हैं।

गलती यहीं है! एक सामान्य GU-घर की कीमत 350000 नहीं होती। यहाँ कई लोग हो सकते हैं जिन्होंने इतना या इससे भी ज्यादा खर्च किया है, मैं भी औसतन 2000€/वर्गमीटर रहने के क्षेत्र की गणना करता हूँ, लेकिन असल में घर छोटे बनाए जाते हैं। कम से कम हमारी क्षेत्र में (निज़रसैक्सन राज्य में घर बनाना भी काफी सस्ता है) और वर्षों से। स्पेकगुर्टेल, डुप्लेक्स और छोटे भूखंडों के माध्यम से आवास की उपलब्धि... GU एक किफायती माध्यम के रूप में, औसत नागरिक के लिए बिना फालतू चीज़ों के घर पाने का तरीका। अधिकांश लोगों के लिए ऊपर एक परिवार का बाथरूम काफी होता है, वे महंगे तहखाने की योजना नहीं बनाते और एक छोटी 3 x 4 टेरेस-छत की तरह और एक फ्लोर लेवल शावर को एक अच्छा अतिरिक्त मानते हैं। लेकिन ऐसा 10 साल पहले और 20 साल पहले भी था (दोस्तों ने 2000 में घर बनाया था, हमने कुछ खरीदा था)। अधिकांश लोगों ने बच्चों के बाथरूम या बच्चों के कमरे के बारे में नहीं सोचा था, जिन्हें 16 वर्गमीटर होना था।

सस्ते ब्याज दरों के कारण लोग महंगे दामों को वहन कर सकते हैं। और अगर ऐसा न होता तो दाम कम हो जाते।

घर की कीमतें पूरी तरह से क्लासिक रूप से आपूर्ति और मांग से संचालित होती हैं, जहाँ मांग सीधे अधिकतम मासिक किस्त से जुड़ी होती है। यदि तुलना करें कि 2020 में कितना क्रेडिट कहा जाए तो 1500€/महीना की किस्त पर कितना मिलता था और 2000 की कुल क्रेडिट राशि से, तो यह स्पष्ट है कि कीमतें क्यों इतनी बढ़ गईं।

और यहीं मैं असहमत होना चाहता हूँ। राजनीति और अर्थव्यवस्था कुछ न कुछ ऐसा आविष्कार करेंगे, जिससे बाजार में और अधिक धन डाला जा सके। उदाहरण के लिए कोरोना सहायता... वहां विशाल सरकारी कर्ज़ लिया जा रहा है। जो भी यह पैसा प्राप्त करता है, वहां विशाल राशियाँ वितरित की जाती हैं। परोक्ष रूप से यह पैसा मध्यवर्ग तक भी पहुंचेगा (जैसे कि शेयरों के माध्यम से)।
मुझे उम्मीद है कि यह बात अब कोरोना या साजिश सिद्धांतों में नहीं बदलती, यह मेरा उद्देश्य नहीं है, बल्कि यह दिखाना है कि भविष्यवाणियाँ अत्यंत कठिन हैं और कभी भी स्थायी सफलता का निश्चित अंत नहीं हो सकता।