GU要求对整个房屋提高价格

口耳相传

这到底是什么乱七八糟的东西？O_O

这到底是什么乱七八糟的东西？O_O

我们这里是这么说的——完全适合青少年。不同的国家有不同的风俗...呃，习惯。

我们这里是这么说的——完全适合青少年的。其他国家其他风俗。

我本来也想用“口对口”的说法 ;-)
我们这里叫做口碑传播。

最终广告必须起作用。

所以一般来说，如果我买房子，合同上写着固定价格以及必须提供的相关服务，
那么作为买家，我当然认为这个房子的材料在那个时候已经支付并且备齐了。

我一点也不会这么认为。建筑材料非常昂贵。
我的总承包商（GU）最近跟我说，他之所以还能提供固定总价并且能够兑现，是因为他有足够的流动资金先行垫付。他在我们浇筑地基之前，后车厢里就已经放着砖块，还问我们颜色是否最终确定，是否没问题，因为他想提前订货。暖气设备那时也已经存放好。
但这根本不常见。他说直到价格大幅上涨之前，他通常是“临时”买材料的，直接从建材商店购买并送到工地。现在他需要更多仓储空间。
不是所有公司都有仓储空间和足够流动资金来提前垫付。

…
所以电话结果并不令人满意。…
结果是他下周会再看一遍数字，我想我们大概会在1.5万到2.5万欧元之间达成一致。

我觉得从你们的情况来看，这个结果你应该会很满意。你得考虑，如果不能和平解决，备选方案是什么？
在我看来，问题早在签合同时就已经出现了。你自己也说了。现在情况已经这样了，达成这个金额的和解，可能是最划算的选择，也是耗费你们精力最少的办法。还得考虑多年的争执和诉讼对心理和健康的影响。虽然这是一笔不小的钱，但宁可有个痛快的结局，也不要无休止地折磨。

我真不敢相信，没有透明公开就多要了2.5万欧元，就因为现在都涨价了。呵呵，利润保住了……

信不信由你，但签署的合同（至少是我们看到的部分）对业主来说措辞不利。而且合同就是这样被接受的。纸是包不住火的，从法律角度看，你没有特别有利的依据去和总承包商较劲。

是个大总承包商。抱歉，一开始我搞混了GU和GÜ。

别放在心上，我在这里多年了还分不清呢。

当然也很有趣，看看你们在涨价前的价格水平是怎样的？
不能排除总承包商在2021年涨价没有其他人那么多，但现在在2022年补涨的可能性。

这也可能有战略上的原因。

谁知道呢？

他说，在发生大幅增长之前，他的材料也是“即时”购买的，直接从建材商店送到工地。现在他需要更多的仓储空间。不是所有企业都有仓储空间和预付款流动资金。

他能这样做并且不觉得自己是傻瓜，这几乎在惊人的程度上说明他是值得推荐的企业家，也说明你们选择得很幸运。不过，自己的流动资金也需要资本服务（这时称为收益）。总承包商的业务变得更棘手了……

在这种情况下，对金额达成协议并友好分手可能是最划算的选择，

……但这是承包商的企业风险，业主从法律和道德上无权干涉。业主可能有原因–即使是自私的原因–听从他的商业心和他的基督徒之心。但如果我作为客户在这种情况下支付自愿加价，这有两个层面。一是投资，目的是使我的保修对方保持行动能力——这可能是虚假投资，即不幸的投机。保修期间对方仍可能破产，到时我作为客户可以说不是令人满意的那类人。只剩下第二个层面，就是享受我那虔诚的基督徒之心（承认这种善意从商业角度看是奢侈）。因为加价的钱是没了，而且它从未增加已完成工程的价值——无论对我，还是作为融资银行的担保。我个人只会在能够确保我房屋完工并有效保护其商业价值的情况下，为我的承包商搭建这样一个私人救助伞。但因为楼主在合同设计上疏忽，这在这里只能说是“伪必要”。有心的读者应该从中学到，应当在支付计划中设定适当节点（例如“风雨密闭的毛坯结构”），或者在合同设计中以某种方式设定可能的价格变更及合同解除时间点。如果楼主考虑到这一点，现在就可以轻松采取“所见即所得”的立场，将已达成的建筑进度视为“自己的”，并自由选择是否委托后续施工，而不必担心总承包商抗议。