GU要求对整个房屋提高价格

即使这对所有人来说当然都是令人恼火的。这不是欺诈，而是当前的市场状况。总承包商也必须以提高的价格购买。即使你依据合同要求赔偿，如果总承包商破产了怎么办？那你们面临的是一栋处于毛坯状态的房子，可能需要由另一家总承包商以高出30-40%的价格完工，或者你们自己招标分包商，费用也会达到类似的金额。与其如此，不如现在就就20-25千欧元达成一致，继续推进。现在思考谁在法律上站得住脚对你们没有帮助，因为你们想要的，是在建筑行业可能出现破产潮之前，能拿到一栋完工的房子。高价不仅吞噬了所有利润，还导致亏损。

由于我们已经有了较长的痛苦经历……2019年底签署合同，希望能快速开发该建设用地。

哦。在没有完成建设用地的情况下签合同，肯定不是最明智的决定。

2021年真的是开始建筑最糟糕的一年……或者说在我们这情况来说没有及时开始……

也许对你们个人来说是如此。
我可不想处在那些在那一年必须做决定的建房者的位置。

当然。只要告诉总包：“嘿，剩下的我自己来做，钱你应该拿得够多了，我想。”

在钱没花完，屋顶还没坏之前，我宁愿选择一个坏的情况。如果已经打官司了，那也可以顺便把这个算上。

分包工程或整个合同的验收对额外费用的产生根本没有影响，恕我直言，对争取更高费用也没有任何作用。问题是，固定总价的期限超出是否会自动导致价格的任意调整？[...] 你必须能够假设，截至X日该总包商的价格是成本覆盖的。从X日起不再如此。因此他必须详细列出成本。

楼主错误地认为已达到的施工进度可以“划掉”，这已经相当严重了。不过我同意你的观点，即如果总包商想要双方体面地达成一致，这个所谓的“过去时间点”仍应被视为一个虚拟的“读数时间点”。在法律上，这里更可能是明确的角色分配，即合同编写时疏忽较大的那一方将成为失败者。至少一方合同当事人显然没充分考虑，如果工程未能按计划完成，该如何处理。如果承包商未将风险、成本上涨考虑在内，那么只能辅以法律规定来解决（此处指《建筑法》）。合同中的空白条款当然更适合双方自愿协商解决。法律在此过程中即使没有法院判决也能生效 ;-)

一般来说，如果我买房，合同中写明有固定价格和相应的服务，那么我作为买方会认为，制造房屋的材料就已经在此时支付并备齐了。

至少你可以假设，价格上涨不是你的问题。根据我们对该个案的有限了解，我估计双方在合同编写时都比较马虎。因此我猜测，法院判决可能接近于“调解结果”，即自愿适用法律规定。

我回复晚了。今天有点忙……这里也产生了一场有趣的讨论。我很喜欢。
电话的结果其实并不令人满意。他阐述了他的立场（我也理解），我也解释了我们的观点……有点靠同情来谈。结果是他下周会再看看数字，我想我们会在15到25千之间达成一致。这很让人烦恼，但也不是大问题。我们双方都不想打官司，那只会让双方都多花不必要的钱。
我们可以最终说，我们在签合同的时候既傻又年轻又天真。我们必须承认这个错误。
我对12个月的期限也太乐观了。我原以为一切会更快。但政府部门和土建承包商让我计划落空了。如果以后我还建房子，我会吸取教训 :D
这笔补缴我当作人生的学费。
感谢大家的有用建议和友好的讨论。说实话，开始时我还有点担心。但你们其实都很不错 :D

合同签订后发生重大变化。 现有合同的价格变动通常会导致特别解除权。

因为价格绑定到期，且未定义之后会发生什么，合同中也没有规定从开工日起价格不会再变动或各工种单独验收和结算。

你走错路了。道义上你可能是对的，但法律上不是。他遇到了一个不公平的总承包商，但这现在没用。