GU要求对整个房屋提高价格

我很难事后为已经完成的工程支付价格调整。我不会签字，任由他来。你还扣了多少钱？

正是这个问题……到目前为止什么都没有。我们已经支付了所有到期款项。我们为最后一笔款项提供了保证金。

如果我看过去12个月的建筑价格指数，它大约上涨了20%。
主要的涨幅是在21年11月至22年5月，大约15%。
在这个阶段，最相关的建筑进展也是发生的阶段。
所以承包商完全必须为他的工程承担价格上涨的费用。
阶段性付款只是为了保持流动性，在我看来没有最终的效果。
如果你自己建造房子会怎样？那你也会完全承担并支付所有的价格上涨。
我认为唯一的谈判点在于只有材料和物流成本上涨了。
工资、风险和利润并没有增长到这个程度。
通常可以粗略地用以下经验公式来估算，这当然不适用于所有工种：
1/3 材料
1/3 工资
1/3 管理费用、风险和利润

这将是我的方法（法律上不具有约束力）进行谈判。

如果你是自己建的房子，会怎么样呢？

那么就可以在多个供应商之间进行选择，而不必一定要与那个为我保证12个月固定总价的合同方合作。如果价格下降了，会退还钱吗？ 这份合同中模糊的表述很可能是一种解释问题。签署它肯定是一个错误。不过我不会认为法官一定会完全站在总承包商一方。

这正是我的问题……
到目前为止什么都没有。我们已经支付了所有到来的费用。
我们为最后一笔付款提供了担保。

还是不明白吗？你通过根据合同支付分期款，并没有对各个工种进行验收。
你有一个总价，开发商合理地将其分配到各个施工阶段。

仅仅因为你那里屋顶覆盖还没完成，尽管地面找平和内墙抹灰已经完成，这就证明了这一点。屋顶覆盖在我这里是10期中的第4期。
你支付的是一个交钥匙房的总价。总承包商何时如何发包，何时付款，花费多少，这些都不应该由你来关心。

这份合同中含糊不清的表述可能是一种解释问题。签署它无疑是一个错误。但是，我并不认为法官会完全偏向总承包商。

我也不会这么认为，但寄希望于法官完全偏向业主也是天真。这样诉讼的问题在于，很难事先做好保障。我不知道有哪家法律费用保险不会明确排除建筑相关事务。你总是面临极高的争议金额，因此诉讼费用也很高，而且这些费用通常会由双方共同承担。

我也不会这样认为，但押注他只会偏袒业主也是天真的。这样诉讼的问题是，你几乎无法事先保障。我不知道有哪家法律保护保险明确排除了建筑相关事项。你总是面临极高的争议金额，因此诉讼费用也很高，这些费用常常由双方共同承担。

嗯，这种诉讼的主要问题是，总承包商可以一直打到最高法院，并不断通过各种手段拖延。
这样可能长达数年。总承包商并不傻，他们非常清楚业主要承担双重负担，无论是经济上还是精神上都难以持久。

附言：
正如我所说……诉讼期间，施工现场不会有任何工人进场。我觉得2-3年没有屋顶很难接受。我的防水透气膜厂家说，它必须在最长3个月紫外线照射后拆除。它不适合长年直接暴露在阳光下。