完成和保修的担保通常吗？

完工保留款是在房屋完工时支付，还是在“完工且无缺陷”时支付？

我们从第一期款中扣留了总金额的5%。该保留款应“同步”于验收时支付（完工，但可能存在缺陷）。如果存在重大缺陷，则不算完工，您可以（应该）拒绝验收，当然也不用付款。对于轻微缺陷，您有义务验收并付款。但您可以主张扣留款（通常是修复缺陷费用的两倍），从应支付的验收款中扣减该金额。

因近期事件：

我们当时谈判了我们的付款计划。

1. 地板完成后支付15%的预付款
2. 地面层完成后支付15%的预付款（反正只是一个平房）
3. 屋顶覆盖完成后支付15%的预付款

建筑公司现在破产了，我们已经为几乎未完成且存在各种缺陷的毛坯房支付了大约40%的款项。

我们现在还有5%的完工保证金，很可能需要全部使用。

我在Town & Country见过一个付款计划，毛坯房完成后支付60%。那样的话，我们现在就有大麻烦了。

我们的建筑公司会接受毛坯房完成前支付30-35%吗？绝不可能！

按施工进度付款很好，但如果付款计划不合理或不详细，也没用。

举几个例子：

烟囱算在地面层里吗？

如果没有为干式装修定义预付款，楼板/屋顶保温算在哪儿？

屋檐罩模板算在哪个预付款里？

目前为止，包括屋顶覆盖，大约完成了50%。我觉得更麻烦的是只有1%的尾款。也就是说，如果他们没有完成施工且未修复缺陷，他们只需放弃最后的1%，在这种情况下仅仅是2100欧元。换句话说，那样的话我们就会处境非常尴尬，对吗？

也就是说，如果他们没有完成并且没有修复缺陷，他们只需要放弃最后的百分之几，在这种情况下只有2100欧元。也就是说，那样我们岂不是很尴尬？

最后的百分之几包含了什么？缺陷你不应该支付（关键词 保留款）。

最后百分之一的完成度包含什么？缺陷部分你不应该支付（关键词扣留）。

验收记录中的剩余工作。

那好，一切都好！你只有在真的只剩下一些小问题时才支付99%的验收款。如果有很多或严重的缺陷（或者未完成的工作），你就相应地扣留更多的钱（缺陷修复费用的两倍），或者拒绝验收。