मूल योजना - 135 वर्ग मीटर, 1.5 मंजिला, सैटल छत

अगर वह 135 वर्ग मीटर का संदर्भ देता है? मैं उन्हें पहले ही देख रहा हूँ

मुझे भी डर लगता और मैं इसे सबसे पहले साफ़ कर देता।

यह सब असल में कैसे हुआ? आपने हाउस बिल्डिंग कंपनी के साथ [Hausbaufirma] (मेरा ख्याल है कि कोई बिल्डर नहीं) एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, इससे पहले कि आपके पास वह जमीन थी, जो अंत में कुछ नहीं बनी? इसलिए आप नई जमीन के लिए उस कंपनी से बंधे हुए हैं, जो अब अनुबंधित राशि मांगेगी?

अगर वह 135 वर्ग मीटर का उल्लेख कर रहा है? मैं उन्हें पहले ही देख चुका हूँ

मैं असमंजस में हूँ - सबसे बुरे मामले में आप सही हैं। इसका अर्थ होगा 135 की बजाय 125 वर्ग मीटर की योजना बनाना - इसके साथ भी जीया जा सकता है और यदि TE के लिए यह शांति के लायक है, वित्तपोषण को और खोलने की जरूरत नहीं है, तो उनकी इच्छा उनका स्वर्ग होना चाहिए, हमें उन्हें इसका विरोध नहीं करना चाहिए।

तुम पूरे दिन कहाँ थे? शानदार संक्षेप में,

शानदार संक्षेप: मैं मौसम का आनंद ले रहा था।

तो DIN 277 यहाँ कोई काम नहीं लाती, सही?

उसे अनुबंध में स्पष्ट करना चाहिए: या तो DIN 277 या Wohnflächenverordnung या एक अपनी विधि, लेकिन फिर वैध तरीके से प्रस्तुत की गई मापन विधि।

क्या आपने उस हाउस बिल्डिंग कंपनी (मेरे ख्याल से कोई बिल्डर नहीं) के साथ अनुबंध किया था, इससे पहले कि आप जमीन के मालिक थे, जो फिर कुछ नहीं बना?

मैंने भी यही समझा। कि कई लोग - मुझे भी शामिल कर के - ऐसा नहीं करते, इस पर मेरी राय में पहले ही ठीक-ठाक चर्चा हो चुकी है।

यह पूरा मामला वास्तव में कैसे हुआ? क्या आपने घर बनाने वाली कंपनी (मुझे लगता है कि कोई बिल्डर नहीं) के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, जबकि आपके पास वह भूखंड नहीं था, और फिर वह योजना नहीं बन सकी? इसलिए आप नए भूखंड के लिए उस कंपनी से बंधे हुए हैं, जो अब अनुबंधित राशि मांग रही है?

पूरी तरह से नहीं। हमारे पास एक सरल पूर्व-समझौता था, जिससे हम कभी भी बाहर निकल सकते थे (यह भूखंड खोज से जुड़ा था)। फिर भूखंड आया, वित्तपोषण आदि। इसलिए हमने वित्तपोषण के तहत बिल्डर के साथ प्रस्ताव/सही अनुबंध भी किया ताकि हम दोनों को एक साथ वित्तपोषित कर सकें (बैंक को सब कुछ विस्तार से देखना/रखना था)। हमें नहीं पता था कि वह भूखंड काम का नहीं होगा। हमारे लिए तो सब कुछ पहले स्पष्ट था।

मेरा मानना है कि मैं अभी भी अनुबंध से बाहर निकल सकता हूँ, शायद एक अनुबंध दंड लागू होगा और मुझे कुछ प्रारंभिक भुगतान करना पड़ेगा (योजनाकार ने तो शुरू कर दिया है आदि...)... बस: मैं मूल रूप से बिल्डर के प्रति नकारात्मक नहीं हूँ (और निश्चित रूप से ऐसी अनपेक्षित लागतों से बचना चाहता हूँ)। अगर यह रहने की जगह के क्षेत्रफल का मामला नहीं होता, तो मेरे लिए कोई समस्या नहीं होती... और इसे मुझे अब साफ़ करना होगा। (वैसे: नया/वर्तमान भूखंड हमने खुद खोजा था, बिल्डर ने नहीं)।

आपका एक ठेका है घर बनाने वाली कंपनी के साथ (मुझे लगता है कि यह कोई बिल्डर नहीं है)

वैसे यहां आप सही हैं... मैंने लड़ाई के दौरान उस शब्द पर ध्यान नहीं दिया। यह एक घर बनाने वाली कंपनी है, जिसे हमने खासतौर पर चुना है और जिसके साथ हम मूल रूप से खुशी-खुशी घर बनाना चाहेंगे।

एक और सवाल: अगर कोई निर्माण योजना नहीं है और नियमों में इस बारे में कुछ नहीं लिखा है, तो मैं मूल क्षेत्र संख्या (Grundflächenzahl) कहां से प्राप्त कर सकता हूं? क्या मैं फिर जो चाहूं कर सकता हूं? या मुझे अब पड़ोसियों से पूछना होगा (जैसे "पड़ोसी की निर्माण स्थिति" के बारे में), उन्होंने कितना क्षेत्रफल बनाया है?

अगर कोई Bebauungsplan नहीं है और Satzung में इसके बारे में कुछ नहीं लिखा है, तो मैं Grundflächenzahl कहां से प्राप्त करूं?

स्थानीय नियमों के बिना, फिर राष्ट्रीय कानून का ढांचा लागू होगा, जिसकी आपको संक्षेप में कोई चिंता करने की जरूरत नहीं है, बशर्ते आपका घर इसे पूरा करने से कम हो। अर्थात्, Bebauungsplan या Ortssatzung यहां ढांचा नहीं बनाते हैं, वे केवल संभवतः इसे अधिक सख्त परिभाषित करते हैं।