融资申请 - 通常需要多少文件？

楼主使用讽刺语气，这一点很明显。

我也已经建完了（主体结构已完成）。为了银行，我列了一张清单，上面写着还需要的工种和预计费用总额。我用一些具体的报价来支持其中一部分，这些报价也附上了，其他部分则是估算值（每个估算都有具体公司的报价，也有公司名称——所以是可以核实的）。
这些被接受了，显然足够合理。没有人要求建筑师或类似人员的签字。

你们的银行不会接受你们单独提交地基板的报价单吗？这真奇怪。

这是整体情况。如果两家独立的银行都表示他们看到了追加融资的风险，这也表明融资方面可能有点“紧张”！

我觉得你不需要懂银行业务的人。你只需要稍微换个角度看看。

[QUOTE="hausnrplus25, post: 435022, member: 50370"]
银行想要购买土地附加费用的价格，我们已经在一年前支付了，所以根本没有任何相关性。[ /QUOTE]

从银行的角度来看，这当然是相关的。房屋建设/融资需求总是包括所有附加费用计算。如果你现在大致说：“嘿，那些购买附加费用，我宁愿不告诉你们”，这在第一步就显得不透明，也不令人信任。我们的银行在我们买房的过程中也犹豫过一两次，当我说“那个我们已经付过了”或者“那个也是我们的自有资金”时，我们就展示了相应的结算单，也证明了我们的自有资金。对我们来说这是一个时间非常紧迫的问题，但银行意识到我们“有偿付能力”，从那时起一切都非常轻松。

[quote]厨房要写在清单上，但不能用贷款融资，也不能算作自有资金，因为自有资金必须先于贷款投入——而厨房的钱最终还需要用到。等等。[ /quote]

说实话，我很惊讶你们会惊讶……在建房过程中这种区别是很正常的。

我们向银行明确说明了我们会投入多少自有资金，
计划中有多少是用来买厨房的，
还有我们为不直接涉及房子的事情准备的储备金——比如买车等。

理想情况下，你们的自有资金和实际投入的自有资金之间是有区别的。

[quote]我们会去咨询，找个专业人士把我们所有调研充分且有根据的数据翻译/整理/签字成“银行语言”。因为这显然是当前的问题所在。[ /quote]

我觉得你们对银行抱有错误的期待。我看（当然我也可能错）你们在向银行提供信息时有些保守。最终关键是你们必须成为银行可靠且有偿付能力的合作伙伴，为此你们必须好好推销自己。

你也提到了你调研得很充分的数据——你们也提交了具体的报价单，对吗？

我无法完全理解你们银行的问题。

我们将所有工程分包给不同的承包商，没有建筑师，没有总承包商。
银行收到了一份简单的清单，里面包含了所有报价价格和估算。
对于我们预计费用超过5千的项目，我们附上了一家公司的报价。除了外部设施，这些目前都是纯估算值。
我们从两家银行获得了报价，对他们来说都没有问题。
我们的融资也没有太多余地。

所以我认为，向银行提供一份合理且可理解的价格清单inkl. Angeboten与只是简单地列举作为外行认为单项费用的支出是有区别的。

我们已经明确告诉银行，我们将投入多少自有资金，
计划用于厨房的部分
以及我们为与房子无关的事情准备的储备金 -> 买车等。

理想情况下，您的自有资金和实际投入的自有资金之间是有区别的。

就是这样。当我去中介那里时，他们说“请放心把你不打算投入的资金也报出来。银行看到还有储备金会觉得好”。
没有人会从一开始就把最后一分钱都拿出来。厨房的钱会留着，证明有这笔钱，但并不算入融资。还会额外留一笔X数额作为缓冲。这样在建房过程中（根据X的大小）可以自己解决一些小问题，如果洗衣机在建造期间坏了，也不用申请消费贷款。

一家大银行曾有一句广告语“信任是一切的开始”，尽管近年来银行为失去这种信任付出了很多代价，但确实无法完全没有信任，这就要求人们必须对银行坦诚相待。但TE似乎不愿意这样做，这必然导致无法达成交易。