融资申请 - 通常需要多少文件？

我自己在疫情期间/与疫情一起/疫情之后（如果可以这么说）曾经为购买多户住宅获取过融资报价，感觉这里并没有发生太大变化，除了众所周知利率持续下降！

我们在单项承包中，即使在疫情前，对于每一个小项目（例如，300,000贷款金额中的5,000屋顶结构）也必须提交报价……非常麻烦，我们曾想换银行，但他们同样严格。我们留在了银行A，一切顺利，没有烦人的问题……（成本和时间计划也都控制得很好）。

但是我不会让我的房产公司看到我有多少自有资金以及我贷款了多少吧？！

正如 已经说过的：建筑师只需要确认成本预算。至于如何融资，那是银行负责的。

所以要花费大量费用请一个我们完全不认识的建筑师仅仅是为了签署这些数字

你们反正也需要一个建筑师来批准你们的建筑申请。他也可以批准这份清单。

但我可不会让我的房屋公司知道我有多少自有资金，也借了多少贷款？！

所以委托一个对我们完全陌生的建筑师来费用高昂地只签署这些数字

如果可以相信对方，贷款金额与收入/自有资金相符。

一次是普通银行，一次是住房银行，我会这么说^^ 我们没有考虑过小的无名银行。

我们还会再追问一次。因为我们已经问过，“基础数字和事实”是否合适。如果不合适，他们就诚实地说不……

那你就说说数字吧。有些人是业内的。你会得到一个诚实的意见。

关于标题的话题：“你们关于自我发包的经验”

我们请了一位建筑师帮我们设计平面图，并为我们提交了建筑申请。结构工程师、粗建工、木匠、屋顶工、水暖工、找平层等，我都是根据推荐和口碑在我们当地自行选择的。优先选择那些彼此已有合作经验的公司。门窗来自波兰。

银行只关心成本估算上是否有建筑师的盖章。从那时起，会有预付款，我用这些钱支付各分包商的账单。每隔几个月，会向银行提供一份费用明细和施工进度照片，以便申请下一笔预付款。

整个过程很顺利，银行也没有额外的询问。我们也投入了大量自助劳动（轻质隔墙、电工、地板、外墙保温系统、粉刷、外墙抹灰、媒体管道、排水）。线上银行不愿意将这么多自助劳动计入成本。储蓄银行对此没问题。他们只需要我们提供一份助工的职业列表，以证明他们有相关“经验”。

我得坦率告诉你：这确实非常费力，而且你的工作必须允许你非常灵活，随时能去施工现场。如果没有专业的施工陪同，应该三思而后行。

不过，通过自助劳动和自我发包，可以节省大量费用。我们最终将在20平方米的房子上花费不到30万欧元，而装修和配置上没有任何妥协，包括建筑附加费用。

这与新冠无关。这里有许多方面可能导致需要提供证明。我们的银行要求建筑师签署的建筑费用清单。

如果你是银行并且必须承担风险，你肯定也会采取同样的做法。因此这一切都有其合理性。