融资申请 - 通常需要多少文件?

  • Erstellt am 2020-09-16 17:41:20

hausnrplus25

2020-09-17 20:30:10
  • #1


他们只会委托一家施工公司。而那家公司只会完成与房屋本身相关的任务。建房公司会加收一笔“中介费”。我们认识几家当地的土建公司,拿到了包含一切的好报价。如果我们同时委托建房公司和其它任务,只会贵几千块……而且建房公司无论如何都会验收(根据建筑施工说明)。对他们来说,如果我们自己处理这部分也没关系。只有银行不理解……

嗯……就像我说的,我们下周再继续看。

我们不想在这里详细讲解和公布所有数据。

还有人问,如果我们“没有建筑师”建房,谁来监督所有的工种施工?我们听了都傻眼。我们又不是第一个与总承包商合作建房的?!
 

T_im_Norden

2020-09-17 21:11:59
  • #2
银行需要一个盖章和签字,证明预算是合理的。

他们还需要一个施工负责人或建筑师来确认施工进度。

这通常可以由你们的总承包商提供,他们通常甚至有相应的表格。

总承包商根本不需要知道你们有多少自有资金。

通常只要列出你们预算中的项目就足够了,如果你们随后将基础施工交给其他人,银行一般也不会介意。
 

Sparfuchs77

2020-09-17 21:47:56
  • #3


比如对我们来说,银行完全无所谓。
 

11ant

2020-09-17 22:02:56
  • #4

这个问题很合理,因为尽管总承包商和建筑师对施工管理的理解很相似,但在立场上的差异却不可忽视。出资银行虽然不会居住这所房子,但对质量同样非常关心。你们称之为自住房,银行称之为抵押物,但指的都是同一件事。银行是以商业方式操作,因此他们对利益的关注更专业,他们的怀疑是完全合理且必要的。
 

hausnrplus25

2020-09-18 08:20:43
  • #5


我也能理解他们想要担保。因此我们才报告关于我们自己和我们的计划。

但无论我们说什么,好像都无所谓,因为任何外部的人——对我们的项目一无所知——比我们的陈述更有分量。

他们无法理解总承包商/交钥匙建筑的概念,这让我们感到困惑。对他们来说,建筑师是“神”。

当我们说建筑公司负责监控/有施工管理员,以及我们有委托建筑鉴定专家的选项时——虽然我们其实并不打算这样做,因为这是我丈夫的工作——他们却完全困惑。“外人的‘虚假数据’”比个人关于如何实施项目的计划更被重视。

此外,计划先延后完成儿童房或者花园也是完全不能接受的。

这显然是过去几十年里发生了很大变化的事情……我们建房的年代完全错了。
 

nordanney

2020-09-18 08:25:38
  • #6

很可能当时顾问人员短缺,所以把清洁工安排在了办公桌后面。这才是更可能的原因。
 

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