融资申请 - 通常需要多少文件？

而且计划孩子们的房间晚点完成，或者花园晚点完成，也是完全不可接受的。

嗯，这个不一定非得告诉银行。搬进去时没完成的就没完成……我们也得为银行预算里留一点钱建车棚……但车棚要到明年或后年才建。如果钱没了，那就是没了。花园晚点完成他们自己也知道。你还是可以为此预留预算，这也是银行想看到的。如果因为不可预见的原因需要动用这些钱，花园就得等一年，那也只能这样了。

但如果一开始就说：“钱紧张，所以我们打算慢慢来，先装修几个房间、花园、车棚、小路等，甚至都不预算……”，这么说他们肯定会担心，毕竟连房子都可能完不成。如果融资已经很紧张（我们这儿不知道），他们就会更仔细地看，这些逐步完成的项目到底现实不现实。

对我来说，这一切读起来有点像“洗我，但别弄湿我”。你们想要银行支持你们的计划，那么你们也必须遵守银行的要求。如果他们希望你们在满月之夜穿着泳裤在雨中跳舞并为他们拍照，那么你们就得选择照做，否则就得不到支持。（当然，大家可以有更聪明或不那么聪明的方式来应对，但这也会影响结果。）

我依然不明白，为什么你们觉得从（某个）建筑师那里拿到一份盖章的清单会是个这么大的问题，但只要你们一直反对，银行就会继续拒绝。

我们感到困惑，因为他们无法理解这个GU/交钥匙建造的概念。

不，是你们困惑，因为他们完全正确地没有把两种交钥匙建造的概念与一个GU——一个有建筑师一个没有建筑师——混为一谈。GU确实雇佣了一个也称为“工地负责人”的人，这个人在很多方面与这样的人相似，但他的职责与负责施工的建筑师不同。是谁画了提交图纸对此没有影响，同样GU是由你们选还是由建筑师选也无关紧要。但当缺乏详细的规划和不同的施工管理方式时，如果成本预算还明显出自（初次尝试的）外行，融资方感到紧张也是可以理解的。

而且计划将儿童房留到以后完成或花园留到以后完成也是完全不可接受的。

嗯，这其实也很愚蠢。花园预算也可以巧妙地融合在不需要追加资金来弥补当前建设阶段成本增加的预算中，这样在预算结束时房子居然已经完成了，而不是需要更多钱。至于儿童房，你不会明确告诉别人这些要留到以后完成。一个认真细致的人自己应该能发现，如果他将所有合理汇总的踢脚线总长度与墙段长度比较的话。

嗯，这也真是罕见的愚蠢。花园预算也可以巧妙地用在不需要为现有建筑项目的费用增加进行追加资金的地方，这样在预算的资金用完时，房子竟然就奇迹般地完成了，而不是需要更多钱。儿童房也不会明确说明说要晚些时候才完成。一个认真的吹毛求疵的人如果把所有合理汇总的踢脚线总长度和墙面长度对比，肯定会自己发现这个问题。

没法说得更好了

不，不是你们困惑，而是他们把两种交钥匙建筑的概念与一个总包混为一谈——一次有建筑师，一次没有建筑师——[…]

在这里马上展示电话对话有点困难。银行家们并没有把两件事混为一谈，而是根本不知道有超过一件事的存在！

嗯，这倒不一定要告诉银行。搬进去时不完成的东西就是没完成的……[…]

我从未声称我们是这样向银行推销的，只是说银行的所有声明都暗示了让我们不安的“义务”。

如果贷款全额拨付了，而外部设施还没建好，那它就是没有……他们是否关心你在拨付过程中提交了什么材料——哪张账单是谁的，金额多少——或者最终是否关心一切是否如计划和口头承诺那样完成，包括花园等——我们不得而知……他们说话的态度就好像会检查每一块瓷砖，是否最终真如估价中所说的那么值钱，“如果你说客厅要铺瓷砖，最后可不能铺上复合地板”。

这让你感到惊讶吗？