融资：我们的房屋建设项目计划明年开始

但是在论坛里听起来，好像只有有钱人才能买得起房子，但我看了看建房子的那些人，真心不敢这么想。

不，只是很多人的“生活经验”、“收入”和“融资额度”之间的比例更为合理。

在财务上，你们两个单看个人，都是小角色。每个人净收入都不高，没有资产，有消费贷款。而且还很年轻，计划着要孩子。（夸张地说）

这里有许多风险点。

1. 房子最后会更贵
==> 那钱怎么付得了？
2. 双胞胎提前来了，其中一个可能不想或不能继续工作，或者只能工作25%到40%。
==> 孩子以“K”开头，像“费用”一样，花很多钱
3. 第一次长途旅行后，你们上了瘾，每年都想去不同的大洲。或者有个昂贵的爱好诱惑你们。
==> 这现在负担不起，否则房子的钱就不够了
4. 新工作离400公里远。那里的晋升培训真被重视，而你原本以为现职也该如此。
==> 把房子卖了可不是每个人都愿意（虽然我无所谓，但很少人这么想）

等等。

先让这些回答沉淀一下。你们还年轻，生活还长。没必要拼命追逐一个愿望，当还有其他选择。也可以买便宜的公寓，五年后再搬到房子里去。如果你们说地价是12万欧元，说明你们在德国一个相对便宜的地方。可以选择替代方案，买套15万欧元的公寓，每年还10%的贷款——这也是积累自有资本的方式。同时也是拥有房产。

而且两位数的涨价时代也快结束了（虽然这更多是二手房或土地购买的情况，建筑成本涨得较慢且脱节）。越来越多的报告和分析显示，价格将出现下降（最近是德意志银行上周说的，昨天是KfW）。

在纸面上看，这似乎有些勉强。我既不建议承担（Verantwortung），也不建议放弃（Haltung）。
我在阅读时产生了以下几个问题：

1. 你们俩都25岁，并且都投资了这座房子。你们是否已经共同克服过较大的挑战？在压力情况下你们彼此了解多少？建房子时难道不正是互相了解的时候吗？
2. 建造房子是你的梦想（a）。这也是你伴侣的梦想吗？
3. 你是想建造一个具体的房子，还是仅仅随便建个房子？你目前对于实现梦想的设想，如何与极为紧张的预算相协调？你是否计划再建第二次房子？
4. 你认为你们每个人的职业发展从长期来看可能是什么样子？不是说你要寄希望于此，但一旦有了孩子，大多数人的收入和支出都会改变。
5. 你们两个人各自具备哪些技能和意愿来进行自助劳动？

是的，我们这一带的价格相对便宜，但我不认为花费100,000欧元到200,000欧元买一套产权公寓是合理的。
我更愿意保存我的资本，等待合适的时机。
正如我说的，明年我们开始找房子，同时我也在寻找一个符合我期望薪资的工作。
并不是每个25岁的人每月净收入都能达到3,000到4,000欧元，就我认识的朋友圈来说，没有一个是这样。

作为外部人士，有办法进入[Europace]吗？我认为，如果输入数据后所有内容都显示为红色，另一个融资问题自然会得到解决。

从理论上看，这有点冒险。我既不建议承担（Verantwortung），也不建议放弃（Haltung）。
读这段话时，我有以下几个问题：

1. 你们两个都25岁，都投资了这所房子。你们以前是否一起克服过较大的挑战？在压力大的情况下你们彼此了解有多深？难道你们不应该在建房过程中更多地了解彼此吗？
2. 这是你的建房梦想（a）。你的伴侣也是这个梦想吗？
3. 你是想建一个具体的房子，还是只是想要一所房子？你现在的预算极其紧张，如何实现你的梦想？你还计划第二次建房吗？
4. 你认为你们两个人的职业发展长期来看如何？别只是抱有希望——大多数人在有了孩子后，收入和支出都会发生变化。
5. 你们都具备哪些技能和愿意投入多少自助工作？

1 ：我们在一起7年，已经租房住了4年，所以我们彼此认识相当长时间了。
2 ：她肯定想要有一所房子，至于是建还是买其实她无所谓，但我们口味相同。我们喜欢现代房子，不想买一所20年房龄、花40万买下后还得再投入10万装修的房子。
3 ：这要看情况。我想建我们自己的房子，并且永远住在那里，但如果情况需要，比如房子必须卖掉、工作需要搬家，那我也会考虑第二次建房。
4 ：我来说说自己的工作，我是数控装配机械师，去年完成了金属工业主管的进修。工资最多能涨到税前多1000欧元，这取决于公司的规模，随着工作经验增加，薪酬要求也会增加。
5 ：我喜欢自己动手，我把我们的公寓完全刷过漆，组装家具没有问题，我有做电子工程师的朋友，也认识木工，而且我父亲是个个体户，可以帮我搞好整个户外设施。

作为外部人员，有没有办法以某种方式访问Europace？我认为，如果输入数据后所有显示都是红色，另一种融资问题自然会得到解决？

我不知道你想通过你的回答达到什么目的，但在我看来，这并不是建设性的批评 :)