融资：我们的房屋建设项目计划明年开始

是的，我就是这个意思，希望能一起加入 :) 我学到了应该接受各种建议和帮助 :)

是的，我已经完成了我的 Meister 学业，但不，我在我的公司并没有作为 Meister 获得报酬。所以我还在继续找工作 :)
我住的地方工业相当发达，有很多好的大型公司。

在这么发达的工业区，竟然还有这么便宜的房子？
我们也曾经有过同样的梦想，也就是说，我理解你。如果你愿意为此放弃许多其他东西，那么事情自然会变得容易一些。
开始找房子没坏处，没时间压力的话找起来也更轻松。

我觉得找房子的建议挺好的。
但如果你真的打算两年内建房，买房就没什么意义了。买房两年显然不划算，尤其是考虑到购买的附加费用。

首先找到一份好工作可能是第一步。
你们也可以咨询一下银行，目前能给你们多少贷款。对我来说，你们那边目前的贷款上限大概是40万欧。

至于“谁在建房”，我们这片新建小区情况绝对不同。这里绝大多数是医生、律师、工程师、教师、成功的自雇人士或类似职业。
但其他地区的情况当然可能不同。

是的，我已经完成了我的技师资格认证，但在我的公司我并没有以技师的身份获得报酬。所以我还在继续寻找机会 :)
我居住的地区工业相当发达，有许多优秀且大型的公司。
找工作确实需要很大的运气 :D

感谢你的反馈 : )

不过那里的土地、建筑价格和（二手）房产价格也会相应地很高。这样一来，你们的梦想暂时会离得很远，因为12万欧元可能只能在乡村地区买到一块建筑用地，但在工业较发达的地区肯定买不到。你们最好准备至少20万欧元以上……

我不知道你通过你的回答想达到什么目的，但在我看来，建设性的批评是不同的 :)

抱歉，不是有意针对个人。只是想说，一般来说，可以直接了解从银行的角度来看，财务状况如何。如果大部分都是红色的，那至少应该引起一些思考。

我觉得直接用高额贷款购买房产的建议很有吸引力。在银行存钱没用，实体资产可能会保持价值或升值。

此外，深入了解市场并权衡自己的需求也无妨。我们最初考虑的是“翻新老房子”，后来又考虑“建筑师设计的双拼别墅”，最后变成了“大多数读者可能绝对不会搬进去的标准排屋”。原因很简单，前者的价格极其高昂，我们自己对这方面也不是很了解，而且有了孩子后，需要靠近爷爷奶奶，这最终促使我们选择了后者。

价格方面已经有了很大变化，这也让我们有可能带着孩子继续做兼职工作。

这点也不能忘记：孩子很棒，但也很花钱，优先事项会发生很大变化。我很庆幸孩子是先来的，而不是先买的房子。

我理解正确吗，一切还是虚构的？你们没有地皮，但你们有幻想。

这所房子最多300-330千欧元，然后屋里的所有东西比如厨房等还剩大约30-50千欧元。

如果你们明年才开始找地皮，那么可能要等到2025年才会开始建房……那个时候这些价格可能已经不存在了……笑点在于，你们用当前的住房程序、利率等来计算，但这行不通。这从客观上也说不过去。

[*]我们会申请3笔贷款。
[*]地块贷款用KFW住房自有产权计划。利率0.98%，借款期限25年，固定利率绑定10年。
[*]房屋贷款用节能建造贷款（我希望至少是KFW 55标准的房子（带可再生能源或自然能源类别），这样我们能拿到补贴）。贷款15万欧元，补助26250欧元。利率0.95%，固定利率绑定10年，贷款期限21到30年。
[*]最后是某银行的银行贷款8万欧元，按当前利率计算，可能能拿到1-3%的利率，估计我们能拿到2.3%。

汽车贷款（或新车储蓄额度）0

这意味着：你们不打算存钱买新车？下面还有100欧元的贷款……汽车贷款还要还多久？如果需要买新车，怎么付款？

[*]总收入4000欧元
[*]总支出1913欧元
[*]余额2087欧元
[*]其中冷租和可放弃储蓄（例如房贷储蓄）为937欧元

你们的费用清单是半天糊弄出来的。大多数项目都没写。支出和储蓄金额之间存在差异！
今年开始做家庭账本，记载所有支出，连那个30欧分的面包卷都要记录。

我同时还在找一份符合我期望工资的工作。
并不是所有25岁的人都能每月净赚3-4千欧元，我认识的朋友里没有一个有这么高收入的。

不是的，因此很少有人30岁以下就开始建房。先找到自己的职业方向并不丢人。如果你现在还在找新工作，那会让你们陷入困境：一边找地皮，一边有工作邀约……这样做不成。
所以：
- 家庭账本
- 节省，节省，再节省
- 新工作
- 找到稳定工作后再找房