融资：我们的房屋建设项目计划明年开始

只不过区别在于，全面翻修时你永远不知道还要投入多少钱，而且你会住在半个工地上。

人在搬进去之前会进行翻修……

费用当然应该提前让人宽裕地规划。找一个懂老房子的人 --> 建筑师。新建房子也是一样。你之前的成本估算也大大偏离目标。

再说一次：新建房的最低价是2千，不是平均价。当然这还不包括土方等建筑附加费用。

嗯，就像我说的，我走我的路，我知道你们的建议很宝贵，当我找到合适的或者事情有了方向，我会在这里报告。

你的乐观值得尊敬，但可惜你们的收入目前还不支持这种宽松的计划。你们真的必须事先认真规划，而不是等找到东西后才开始。不然真的会有很糟糕的惊喜。

那么我们就找到我们20年的老房子，价格是35万欧元，

哪里一栋20年的房子要价35万欧元，新建房屋要价40万欧元！

我今天开始用家庭账本，

这太好了！

平均1630欧元

不！

如下所写，我不想要奢侈，

标准！标准价格至少现在是2000欧元/平方米

我想用33万欧元可以买到点东西

不及标准

我有很多朋友手巧

有天赋还不够，不能节省钱。

我当然不需要2万欧元的嵌入式厨房，也不需要大理石瓷砖。但漂亮的地面、漂亮现代的瓷砖和我喜欢的房间布局（开放式客厅餐厅带厨房通道）就够了。

这也要钱，比1630欧元/平方米更多

我一直过得很节俭，从未买过超出我要求的东西，因为我是这么教导自己的。

你当然节俭。但你的女朋友不是！这是你话里话外自己说的。

他们找地需要2年多，为什么我们不明年就开始。

为什么不现在就开始？

光坐着无所事事，等待有人扔钱给我们，是不会发生的。

你现在就在这么做 ;)
你对这个领域几乎不了解。如果你基于一些数字并玩弄它们，应该赶紧学习。

核心翻新，永远不知道你还会投入多少钱

之前是现代化改造，20年的房子或更年轻的房子一般不需要翻新。像你这样想的人不在少数。最终你会发现市场上根本买不到满意的房子。
但没关系。生活会教你二手物品也有其完整价值，只是重点不同。

注意不要被市场诱惑——你很天真，是个容易被没有隐藏费用的报价诱惑的客户，但最终会吃亏，因为你没事先了解市场如何运作。

我住在一个[NOCH]便宜的区域，甚至在这里，每平方米2000欧元是绝对最低的预算。更现实的价格是每平方米2200欧元。除此之外，还有建筑附加费用、土地购买附加费用以及户外设施（露台、铺砖、草坪、篱笆、树木、灌木、外部电缆、储物棚、车棚）加上包括厨房在内的家具费用。

房屋：2200 x 150平方米 = 275,000欧元

建筑附加费用：50,000欧元

家具：15,000欧元

户外设施：15,000欧元

土地：120,000欧元

购买附加费用：8.5% x 120,000欧元 = 10,000欧元

总计：485,000欧元

对于一栋140-160平方米的无地下室且无过多花哨设计的房子，你们至少必须以这个总额进行预算。

根据你的信息，我认为这对你们来说不可行。因为我相信年均支出会比你说的要高。但当你持续记录12个月的家庭账簿时，这点会显现出来。

年轻人都是天上掉下来的一夜成才吗？
我已经研究了很多这个话题，但我不想写一千行。
是的，计算技巧可能还可以更好，我知道 :D 但正如我说的，家庭账本会显示出来。
听到这里，我觉得每个人都想阻止我。有人阻止比尔·盖茨创办微软了吗，不是吗？
我也不会被阻止。大多数25岁的人把钱花在汽车等东西上，我更愿意存钱，未来想住在自己的四面墙内。是的，我知道我们现在的收入可能还很紧张，但难道我要因此放弃一切吗？我想住在自有产权的公寓吗？不，我想建一栋房子，那是我的梦想。
所以我一直在进修，如果有必要，我还会继续学习，直到收入到位。我的女朋友也理解了这一点，今年开始她的进修，明年她的收入也会增长。
如上所述，谢谢你的评论 :)

我听到这里，觉得好像每个人都想阻止我。

为什么？我们建议你可以做什么。
但是我们无法确认你的数字——这些绝对需要有经验的人来纠正。

没人想劝你放弃你的梦想家园。真的没有。我们只是提醒你高昂的费用。

如果你想积极行动，那就明天去你们的主银行/理财经纪那里预约，查询你们的最高贷款额度（以及用这些钱能买到什么样的房子）。