यहाँ फिर से बहुत कुछ उलझा हुआ है।
आपने 100% वित्तपोषण किया है और आपकी सेवानिवृत्ति अभी से 32 साल दूर है। इस 32 साल में क्या होगा, इसे बैंक असंभव रूप से अनुमानित कर सकती है, इसलिए यह निर्देश है। लेकिन आप यह भी कहते हैं कि आपको ऋण के साथ "लगभग पूरा हो जाना" चाहिए। अगर 50,000 यूरो बाकी रहते हैं, तो यह कोई ड्रामा नहीं होगा।
अगर आप 60 वर्ष की उम्र में पुनर्वित्तपोषण करना चाहते हैं, तो आपकी भविष्य की पेंशन लगभग निश्चित हो जाती है। तब बैंक फिर से गणना कर सकती है और निश्चित रूप से आपको 150,000 यूरो के लिए भी ऋण देगी। क्योंकि आपका घर बहुत ज्यादा मूल्यवान होगा, यह बैंक के लिए मायने रखता है। बैंक अपनी 150,000 यूरो प्लस ब्याज वापस चाहती है। यदि यह राशि घर के जरिए अधिक से अधिक सुरक्षित है, तो बैंक कर्मचारी बहुत खुश होंगे।
यह नए निर्माण को वित्तपोषित करने से कहीं बेहतर है, जहाँ वे कुल राशि के 70, 80% का वित्तपोषण करते हैं।
और 75 वर्षीय व्यक्ति के साथ, जो अपने छोटे से घर की मरम्मत कर रहा है। समस्या यह है कि बिना मरम्मत वाला घर केवल बहुत कम बाजार मूल्य रखता है। कोई इसे उचित मूल्य में नहीं खरीदता।
सुरक्षा इसलिए तुलनात्मक रूप से कम है, पर मरम्मत के लिए राशि अधिक है... और, इसे अफसोस के साथ कहना होगा:
खतरा है कि 75 वर्षीय व्यक्ति मरम्मत के दौरान ही मृत्यु हो सकता है। जर्मनी में पुरुषों की औसत आयु 78.5 वर्ष है।
माफ़ कीजिए, आप मुझे किसी और से भ्रमित कर रहे हैं। मेरे लिए अभी सेवानिवृत्ति तक 18 साल हैं। और चूंकि हम अधिकारी या सार्वजनिक सेवा में हैं, इसलिए पेंशन अभी से लगभग निश्चित है और बैंक इसे अनुमानित कर सकती है। और मैं वह ऋणी प्रकार नहीं हूँ, इसलिए तब तक मैं अपनी जिम्मेदारियों से मुक्त होना चाहता हूँ।
वास्तव में कुछ ऐसे मामले हैं, जहाँ 70 वर्ष से ऊपर के गृहस्वामी नामी बैंकों से मरम्मत के लिए इस EU विनियमन/निर्देश/सिफारिश के कारण ऋण प्राप्त नहीं कर पाते। जबकि घर लगभग एक मिलियन का मूल्य रखता है। मैंने एक विश्वसनीय प्रेस में कुछ समय पहले ऐसा एक मामला पढ़ा था। वैसे वह उस महिला का दशकों पुराना हाउस बैंक था और उसका घर म्यूनिख के अंदर या आसपास था। लेकिन कोई बात नहीं। ऐसा शायद केवल एक अत्यंत असाधारण मामला ही होगा।
