住房建设规划

是的，我们已经确定要建房子了。在互联网平台上几乎找不到合适的，或者只有一些并不真正感兴趣的土地。但我今天会立即向市政府询问，应该联系谁。

这些房子会更贵还是更便宜，目前无法预测。我基本上不认为很多东西会变得更便宜。因此，我也不认为未来几年内德国“新”住宅区的价格会下降，无论地点如何。

好的，自己拥有土地总是更好，这点我已经记下了。我们这里经常有"Luxhaus"，他们会提供土地，但土地只能建造Luxhaus的房子……

你们能告诉我在我们的条件下，财务状况怎么样吗？

我们还联系了咨询公司Dr. Klein。有人有这方面的经验吗？这家公司靠谱吗？

我们还联系了咨询公司Dr. Klein。有人有相关经验吗？这可以吗？

我们对此有积极的经验。优点是可以一目了然地获得多家银行的报价。最后我们甚至通过它找到了当地的储蓄银行。
如果有的话，我建议除了Dr. Klein之外，也直接向当地的主办银行咨询。

自我说明已经提供给了Dr. Klein，现在等待一个咨询预约。

如果从市政府购买一个新区的地块，应该已经完全开发好，还是还需要进行评估或类似的工作？

你们会推荐哪个开发商？我知道有很多供应商，所以问问大家的经验和推荐？

问题首先是，是否必须是一个开发商，还是更好是一个总承包商或总承包商加设计师，或者甚至是一个自由建筑师，单独分包各个工种。

GÜ?Gu? 对不起...

我之前以为请一个建筑师会贵很多？而且那样的话，保修索赔也会相对较难，对吗？

事先说明：所有合同方都有好有坏，施工过程中大概总会有一点运气成分。

开发商卖给你一部分房子（这部分通常要到最后才能拿到手）
总承包商为你建造一部分房子
总包商根据你和设计师规划的方案为你建造一部分房子
建筑师为你设计房子，可以和总包商合作，也可以单独分包给手艺人。

建筑师通常更能满足你的需求，相较于总承包商甚至开发商，他们更会把你放在中心位置（但不保证），并且在必要时更会为你争取，因为他们通常不会和建筑项目中的其他方保持过于紧密的合作关系。
当然，他们也想因此得到报酬。换句话说：除了你，他脑海里肯定还有他自己 :D

什么对你来说最合适，取决于很多因素，比如地块、个人需求、你投入时间和精力了解相关事项的耐心，当然还有经济状况/风险偏好。

但无论哪种情况，想图便宜，最终遭遇的命运和欧宝一样。