首先，非常感谢大家的反馈！
正如所说的，在我们与银行或顾问交谈之前，想先听听你们这些有经验的人的评估。我们并不打算仓促行事，即使还需要3到5年才能实现，那也无所谓。
就像论坛里常见的情况，大家提问会得到不同的意见，而真相往往介于其中。但总体来说，我想总结如下：
预算计算与实际可行性并不相差太远，但还缺少几万欧元。这几万欧元可能就是“可以做”与“暂时不行”之间的差别。
基本上取决于地价，当然地价是150,000欧元还是200,000欧元，差别很大。这可能决定了项目是否可行。而这也是我最难估计的一点。在Immoscout上几乎找不到地块，就算有，也是一些非常昂贵或位置极为不利的空地。但如果看我们感兴趣区域的土地基准价，有时候明显低于这些价格。但如果没有地块，这些价格毫无意义……
我们不需要很大，只要有一个不太重视的大花园，我们两个都不是园艺爱好者。一块小草坪，四周种上（将来）的高大树木就足够了，这正是我们的设想。因此，我们考虑的地块大约是450平方米。如果找到每平方米价格300欧元的地块，总价是135,000欧元加上附加费用。所以我希望能控制在大约160,000欧元。我们知道，在拥有通往法兰克福或威斯巴登城市快铁车站的城镇，不可能找到这个价位的地块。但我们抱有希望，在稍远一点的范围内（如果有人熟悉Idstein附近5公里范围的话）还能找到这样的地块。众所周知，希望永远最后消失。
融资有很多调节空间，所以我觉得很难全部细算。我们期望通过早期介入，即使需要较长的还款期，也能接受较低的还款额。通常也可以逐步调整还款额度，以便在收入增加时做相应调整。还有KFW贷款，这利率明显比单一银行的纯贷款更优惠。还有额外的提前还款选项……
我们不想逼着自己非买不可，勉强买房。目前我们还住在一套两居室公寓，如果搬家，会换成三居室。但该地区满足条件的三居室公寓租金至少900欧元（不含暖气费），大多数还不带厨房。搬家对我们来说其实太贵了，如果说三年后住入房子，那么还不如再存两年钱，三年后直接实现住进新房的梦想，而不是中间花高价租房……
我非常感谢任何建议。