तो सबसे पहले प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद!
जैसा कि कहा गया है, हमने बैंक या सलाहकारों से बात करने से पहले आप अनुभवी लोगों से एक मूल्यांकन जानना चाहा। हमारा इरादा इसे जल्दबाजी में करने का नहीं है, और अगर इसे लागू होने में अभी 3-5 साल लगते हैं, तो ऐसा ही होगा।
जैसा कि फोरम में होता है, लोग पूछते हैं और कई राय मिलती हैं, और सचाई कहीं बीच में होती है। लेकिन कुल मिलाकर मैं इसे कुछ इस तरह समझना चाहूंगा:
गणना किया गया बजट वास्तविकता से बहुत दूर नहीं है, लेकिन कुछ 10 हजार यूरो की कमी है। ये कुछ 10 हजार "करना" और "अभी नहीं" के बीच अंतर हो सकते हैं।
असल बात जमीन की कीमतों पर निर्भर करती है, यह बड़ा फर्क पड़ता है कि जमीन 150k की है या 200k की। यही फर्क होता है कि यह संभव है या नहीं। और यह वह बिंदु है जिसे मैं सबसे कम आंक सकता हूं। इम्मोस्काउट पर जमीनें मुश्किल से मिलती हैं, और अगर मिलती भी हैं तो अक्सर बहुत महंगी होती हैं या बहुत खराब जगह पर। हालांकि, जो जगहें हमें रुचिकर हैं, वहाँ के जमीन के औसत मूल्य देखे जाएं तो मूल्य अक्सर इन दामों से काफी नीचे होते हैं। लेकिन जब जमीन ही उपलब्ध नहीं है तो ये दाम किसी काम के नहीं...
हम कुछ बड़ा नहीं चाहते, एक बड़ा बगीचा हमारी प्राथमिकता नहीं है, हम दोनों बड़े माली नहीं हैं। एक छोटा लॉन क्षेत्र जो (किसी दिन) बड़े पेड़ों से घिरा हो, पर्याप्त होगा और हम इसे इस प्रकार सोचते हैं। इसलिए जमीन के मामले में हम लगभग 450 वर्ग मीटर की जगह मान रहे हैं। यदि हमें ऐसी जमीन मिले जिसका प्रति वर्ग मीटर मूल्य 300€ हो, तो वह 135,000€ होगा और उसके ऊपर अन्य खर्चे होंगे। इसलिए मुझे उम्मीद थी कि हम लगभग 160,000€ के करीब पहुँचेंगे। हमें पता है कि S-Bahn कनेक्शन वाले FFM या वीसबादेन के इलाकों में इस कीमत पर जमीन नहीं मिलती। फिर भी हमें उम्मीद थी कि आसपास के थोडे़ दूर के इलाके (Idstein के आसपास +5 किमी, अगर किसी को पता हो) में यह मिल सकती है। ज्ञात है कि उम्मीद मरती आख़िर में है।
फाइनेंसिंग में बहुत सारे विकल्प होते हैं, जिससे पूरी प्रक्रिया को समझना मुश्किल लगता है। हमें उम्मीद थी कि हम जल्दी शुरू करके लंबी अवधि के भुगतान के साथ भी सहमति बना सकते हैं और कम मासिक किस्तें स्वीकार कर सकते हैं। अक्सर भुगतान की राशि समय के साथ बढ़ाई या घटाई जा सकती है, ताकि वेतन बढ़ने पर उसे समायोजित किया जा सके। इसके अलावा KFW लोन है, जो एक बैंक के लोन की तुलना में काफी सस्ता ब्याज दर देता है।
और इस पर विशेष भुगतान विकल्प भी हैं...
हम नहीं चाहते कि इसे जबरदस्ती खरीदा जाए। फिलहाल हम अभी भी एक 2 कमरों वाले मकान में रहते हैं। अगर हम स्थान बदलते हैं तो यह 3 कमरों का होगा। इलाके में 3 कमरे के मकान 900 यूरो ठंडे किराय के नीचे नहीं मिलते। अक्सर इनमें रसोईशाला नहीं होती। हमारे लिए यह स्थानांतरण महंगा है, खासकर जब हम कहते हैं कि 3 साल में हम अपने घर में रहेंगे। बेहतर है कि 2 साल और पैसे बचाएं और 3 साल बाद अपने घर का सपना पूरा करें बजाय महंगी अस्थायी व्यवस्था के।
मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूं।