建筑师设计住宅的成本估算 - 慕尼黑周边地区

社区的土地指导价是多少？
1500欧元/平方米现在可能既便宜也可能贵，慕尼黑周边地区很大。
因此，你可能有议价空间，也可能没有。
有多少其他感兴趣的人？

在我们这里，过去几年有一些此类地块以这个价格区间挂牌。对于这个大小的最后一块地居然来了个五人竞购！那也就不足为奇，为什么有人付出了150万欧元。每栋房子的成本最终“只有”30万欧元，但对我们这边来说，这并不多。
作为个人，你在价格竞争中就得和这些投资者竞争。

这块最后这么大的地上建了一个五马车！

一个五马车，星形的还是怎样；它怎么能适合这么大的地块？

排屋是一条直线。
排屋的基本面积为6米 x 10米。因此加上前后空隙，长度为36米。在1000平方米的地块上，宽度剩余28米。其中10米为房屋，7-8米为花园，5米用于房前两个各3米的停车位，以及一条5米宽的后方房屋通道。购房合同中明确提及需要多次倒车才能入库。

排中间房的地块面积为135平方米+公共通道面积。

当我看到带有独栋住宅的地块时，我总是难以置信，但实际上确实能容纳不少东西。

如果所有停车位都直接规划在路边（可能作为集中车棚），并且房屋仅通过步行道在缓冲带内设置，就可以进一步优化。在我位于斯图加特郊区的阿姨家，近20年前就用这种模式建造了一个有3个单元且面积超过600平方米的建筑，而那个角落的地块绝对还有缩小的余地 ;) 但如果地面占比为155平方米，则不行。