基本问题：预先购买土地？

如果还不知道是否以及什么时候可能会筑房，提前多买一块地有意义吗？

这个问题很简单回答：拥有总比需要强。如果有钱，买第二辆法拉利、游艇、二婚妻子或者1000欧的波尔多（指的是葡萄酒，对于不懂的人来说）同样有意义。

不过我不能评估这在别人眼中是什么样子，[...]

跟着你的说法走挺有趣的……可能会变成一个爆米花话题 :P。

我作为从事艺术创意领域的自由职业者，极度依赖别人对我的看法。[...] 但是这大概只有自由职业者能理解……

好，挺有意思的。当然每个人都背负着自己的出身，但被推到极致的话，对普通人来说其实很难理解。

大多数人是在需要买地时才去找地，然后从现有的选择中挑一个。其它的顺其自然。如果位置那么重要，那么买地的时间就排在第二位（在位置之后）。钱只是次要条件。换句话说：一旦你找到了合适的地，就买下它。立刻买，而且不知道什么时候会用上。

我虽然还从未听过有人说“Matthias是个出色的钢琴家，是当今最伟大的人物之一，但他住在Spandau，你根本不可能预订他”，但谢天谢地我也不在柏林的圈子里活动。

既然那些说上面这句话的人不预订你仅仅是因为害怕“别人会怎么想”，那么至少你们在性格上非常相似 :)

我只是私下弹钢琴，除此之外还拍电影。你根本无法想象外界形象需要注意的各种细节。比如开什么车也是类似的事情，不过这只是顺带一提……

我会留意机会，遇到合适的时机就出手。在柏林周边，这几乎不会是一个错误的决定。

被告知某块地以后不能再建房的风险有多大？我认识一个人，多年前他在34区买了一块地。两边的邻居地都有住宅建筑。几年后，他被拒绝了建筑许可，理由是那块地被认定为“森林”。不过这件事法律后来怎么发展我没跟进。

马蒂亚斯

那么在购买之前，不仅要关注自己的形象，还得看一下土地利用规划。 但你不会恰好是从[Zuckmayers berühmten Theaterstück über einen gewissen Hauptmann]中走出来的吧？

土地利用规划图有时也会被更改。我的祖父母在30年代曾买过一块地，他们一直声称那时这是建筑用地。可惜的是，他们从未在上面建过房。如今这块地在土地利用规划图上被划为绿地的一部分，并由规划部门作为“无规划外围区”处理，也就是根据第35条规定。因此实际上几乎不可能在那里建房。不幸的是，我也想不出还有什么合理的用途。更不用说会有经济收益了……

所以说：买地后多年不建房，也是有风险的。

马蒂亚斯

现在我在这里注册了，因为我已经有一段时间在默默关注了，现在想发表一下我的看法：我认为最初提问的人提出了一个非常合理的问题，并且考虑得很周到，所以我不明白为什么有些人在这里要拿这个问题开玩笑。

我的情况也非常相似：大约15年前，我犯了一个（从现在来看）很大的错误，在柏林南部的一个郊区，在我父母家的地块旁边盖了一栋房子。我的考虑是：我是作曲家，主要做电影配乐，我需要一个自己的小录音室，而在自己家里当然比租来的公寓更容易实现。然而，我当时没有考虑（因为缺乏经验）一点：这在女性眼中会有什么影响？最初提问的人根本没有提到他的家庭状况，所以暂且假设他单身，并且面临和我类似的问题：女人对我说我住得太远了，她们绝不会搬去岳父母家隔壁那种地方。现在的女人非常老练，通常在第一次约会之前就会问我的居住情况——一旦知道，她们马上就会退出。

因此，某种居住形式对他人产生什么影响是非常重要的，这一点当时我没有充分考虑，所以现在我得承受后果。

我现在也更愿意住在绿色的郊区，因为柏林的噪音对我越来越困扰，但我几乎没有办法改换环境，因为我的钱都投入在现有的房子里，而且我不能卖掉它，因为它建在我父母的地块上。我也看到如果我搬得更远，吸引女人的机会不会增加。还要考虑这对今后的家庭生活有什么影响，比如托儿所、学校以及我妻子的工作地点（如果我能找到的话）。实际上我可以在任何地方工作，我甚至可以住在吕根岛的灯塔上，因为我没有面对面客户或来访者。但如果我真想成家，就必须考虑别人的需求，这唯一的关键就是离市中心的距离。很遗憾。

所以，我真的看不出有什么理由说尖酸刻薄的话。你们应该高兴你们的家庭情况更好一些，但不要对那些情况不理想、努力改变现状的人指手画脚。

Sebastian