征求对土地的意见（单边邻接森林区域）

我们也有这样一个未铺设的路缘，幸运的是不需要清理。

关于这块地，我想说的是，你们可能会经常有动物来访，希望你们不要介意。

为什么森林永远不应该被开发？我们比如说，运气好的是，为了我们新建住宅区向西扩展，原本要砍掉一整片森林，幸运的是，建设费用和修建一个环形交叉路口的费用太高了，所以现在暂时只向南发展，利用现有的道路。但几年后可能还是会发生。

你好 tomtom79，
之所以猜测这片林地长期不会被用于其他用途，是因为这片林地本身位于一个小山丘上，向中心延伸，周围各方向都相当陡峭。西侧之后地势甚至进一步下降（那里连接着一个前采石场）。这在这张地形图上表现得很清楚：

（线条起点右侧是地块东边缘）。
坡度距离足够远，因此不会显著增强森林对地块的阴影投射，但同时在西侧形成了一堵漂亮、浓密的绿叶墙。

当然，市政府理论上可以花费大量资源将其改造成可用的利用面积，但这种可能性较小。居民区可以很容易向北扩展，那里只有绿地和农田——如果需求增加，那肯定是他们的首选。

只要动物们能将大部分我们自己种的蔬菜留给我们，我们对它们没意见 :-)

我会看看这片森林是否已经被定义为近郊休闲区或自然保护区，如果是的话，我会认为这是相对安全的。由于大多数社区并不急于划定建设用地，这片森林很可能会存在很长时间。砍伐将需要巨大的补偿措施。

周边环境怎么样？有水体、沼泽地吗？

卖家是谁，社区吗？他们或许能提供一些土壤状况的信息。

从我来看，森林绝对是一个加分项，你得到的阴影大概也不会比卫星图上看到的多多少。

由于森林位于一个小山丘上，可能地块看起来表面平坦，但下层土壤朝森林方向有上升趋势。

可以友好地问问邻居他的地基情况，特别是在承载力（土壤是粘土吗？）和地下水位方面。

我大胆猜测这是典型的上巴伐利亚土壤：承载力好但挖掘不便。

标为单独地块的小路可能是消防通道（我们那边就是这样），那当然很好。每平方米的价格合理吗？在巴伐利亚这可真是个赌博。

除此之外，我觉得很不错。面积大，布局好，建设规划宽松（对于巴伐利亚来说），还有森林。

补充说明：消防通道通常由市政当局清理。

在房屋规划时，我会考虑到南边的邻居可能会建两层完整楼房，因此我会把房子尽量往北边建。你肯定也会这么想，因为你想把你的花坛设在南边 ;)

你好，Denis，
据我所知，周边没有水域，也没有沼泽地。该建筑区位于镇边的一个小山岗上（大约比镇中心高15米）。
是的，卖方是市政当局。我还没详细问过土壤情况，土壤检测员大约两周前来过建筑区（土地开发从六月初才开始）。得到的情况是这样的，也许你能从中了解土壤的详细情况 ;-) 这里还能看到背景中的一部分树林。

地块的平整度最终如何，还得等等看。我们上周末去现场时，觉得地块很平坦。但由于未来的道路距离地块地面还低了一段高度，开发完成后的实际情况还需观察。不过我没有看到明显的高低落差，这也和建筑规划图上的等高线相符。

每平方米价格不算便宜，但相比之下绝对合理，120欧元。这是一个距离维尔茨堡市门约16公里的市政区，有直接的火车连接至市区（18分钟车程），且日常生活所需的商店足够，不用经常出去。类似距离和条件的其他市政区，现在价格已经到了140到180欧元，而且那些建筑区远没有这里漂亮。更不用说维尔茨堡市内的地价（“Hubland”建筑区：360到420欧元）。

房子会尽可能朝北建，绝对如此！“遗憾的是”我们有点倾向于建平房（不是因为爬不了楼梯，而是喜欢“一层生活”的感觉）。不过我猜，这可能不是个明智的决定，毕竟邻居可能会在旁边建起个“大块头”……嗯，到时候再看看吧。也许我们能弄清楚未来邻居的建筑情况 ;-)

我觉得这听起来很圆满。