建筑空隙 / 周边物业通道 / §34 邻居建筑

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分割已经完成。不幸的是，也包括了通道部分。
关于通道的协议应该要在土地登记簿中备案。我刚刚向卖方提出了这个要求。

我之前无法理解“檐口高度”这个词，刚才查了一下。现在我明白你的意思了。这样一来，无论如何，我的方案都不可行。
我一开始以为决定性的因素是屋顶的末端。

谁能告诉我建筑边界？建设管理局只告诉我必须保持距离地界线3米（或者新建筑到邻居家进出口旁的距离为6米）。


这两个示例只是为了说明我们想要的房屋形式。它们只是Google搜索的结果，用来说明我的诉求。
因此，地基面积和玻璃使用暂时与实际情况相差甚远。

按照目前情况，我可能无法实现我们的愿望，因为檐口高度不够高。
因此我可能会放弃这个地块。

无论如何，感谢大家的快速回复！

此致敬礼

我太笨了，没法正常引用。

我也笨，但引用对我来说还是很简单：用鼠标标记段落，打开一个“引用”选项。

谁能告诉我建筑边界？建设局只告诉我必须遵守距离地界3米（或者新建筑到邻居车道旁边6米）。

他们指的是侧边的建筑退距3米（或半个房屋高度，如果那更大），两侧围栏加起来房屋间距就是6米。朝街道那边可能不同，比如有逃逸线规定，或者在很多联邦州，车库/有顶停车位前是5米。

对面是非常高的独栋住宅，感觉12米高。但屋顶很尖。因此我认为那是1.5层楼。

我倒觉得你的眼睛度量不太准。

这样的话我可能会放弃那块地

明智。
如果地块或者建筑限制不符合你的要求，就干脆说不。

你描述的理想房子在120-140平方米内是不可能实现的。我的建议是：
从内到外逐步规划。你在房子里需要什么？然后其他部分自然会发展。

从外到内建房，成本高且内部空间受限。我更看重房子的内部而不是外部。
我是工程师这么说的……建筑师们可能会想要枪毙我。

你描述的理想住宅在120-140平方米内是不可能的。我的建议：

我很想知道理由。人们经常看到带有120-140平方米面积和陡峭斜屋顶的1.5层建筑。为什么用15度坡度就不行呢？

分割已经完成。不幸的是也包括了通道。
通道的协议应该被记录在土地登记簿中。我刚刚向卖方申请了这点。

如果目前土地登记簿上没有记载，那么就不存在通行权，你可以封闭通道！这里你有一个方法，可以让邻居为铺路费用买单，以换取通行权。当然，前提是那些地块还有其他进入方式，并且你能承受邻里纠纷的压力。

补充：对此有一个最新的联邦最高法院判决。可以搜索“BGH entscheidet: Kein Wegerecht aus Gewohnheit”。

我对理由感兴趣。人们经常看到1.5层楼，面积在120-140平方米，屋顶是陡峭的双坡顶。为什么15度的坡度就不可行？

因为屋顶坡度太小，要么站立高度不够，要么屋顶必须抬得很高，以至于下面形成一个完整的楼层。在我看来，这块地适合建你想要大小的房子，但你必须放弃低坡度的屋顶。但想要的居住面积完全可以放进一个一层半的房子。更何况——或者说相反——两层楼的设计反而不经济。是什么让你如此渴望它呢？