土地分割：通过单独地块的共用通道

是的，邻居不必在南花园开辟一条通道，他当然会从中受益。但如果他非常活跃，每天需要进行10次工作、爱好等的出行（孩子们让空间变大了），那么你们家门口就会有额外的交通。

除此之外，我很好奇（我不太懂！），他的房子与共同地块上可能存在的安全距离是怎样的？
如果邻居卖房而买家不想买通道，会发生什么——能不能强制新买家承担维护义务？

关于安全距离我也不清楚。我要问问建筑师，谢谢你的提醒！特别是关于卖房的评论让我很担心，因为我们还很年轻，搬家以后也不是没可能。

绝对不想和邻居共用通道，以减少紧张关系的风险。

谢谢你的看法。我们也担心这种紧张关系几乎是必然的。

250 * 80 即 20.000€
需要减去通道土地价格的一半以及更长通道价格的一半。
我可以想象这将是一个天真的计算。

250 * 80 也就是 20,000欧元

需要扣除通道地的一半地价以及更长通道地的一半。
我觉得这可能是一个估算得过于简单的计算方式。

你说得对……这确实看起来像一个带有相当多“不确定因素”的估算（关于与邻居就材料等达成一致）。非常感谢！我想我们更可能尝试筹集这20,000欧元。

如果你说这块地“已经很平直”了——那它到底是怎么变成这样的？有人填土了吗？万一最后地基不够承载力，你们得花不少钱做换土或地基工程怎么办？

虽然当然总得仔细看和计算——但如果地价这部分就让你们对项目的可行性产生这么大疑虑，花两万欧元买地，你们真的要好好考虑自己是否能负担得起整个项目，或者是否愿意承担。你们对成品房子的价格有没有什么感觉？还是说你们打算先买地，房子晚点再建？

[BTW noch ein Grund gegen gemeinsame Zufahrt: was, wenn der Nachbar da drei Jahre nach eurem Einzug noch Baustellenverkehr abwickeln oder noch weniger Geld als ihr aufbringen und die Einfahrt mal gar nicht pflastern will?]

[QUOTE="Fyddles, post: 314312, member: 48199"]...据我们所知，该地块是附近最后剩下的几个之一（也是目前唯一出售的）...[QUOTE] 别被催促！ 我们自己找到了我们的地块（建筑用地空档），并问业主是否愿意出售。 各种地理门户在寻找过程中非常有帮助。 先寻找建筑用地空档，然后亲自去看看是否有意义再询问。

如果钱是个问题，也许可以把整条地带完全给邻居，把自己的车库和房门直接朝向街道。

也许可以通过建设负担之类的方式调整界限距离，这样你们就可以靠近那条地带建造。