建设项目400k：增加多少层？

TSK真的非常贵……Michendorf？但那里每平方米的建地已经要200欧元了。

另一方面：那里是在“Speckgürtel”（大城市郊区的肥沃地带）。无论你们负债多少，都无所谓。十年后这套房子至少价值翻倍，续贷时各项参数也会相应调整。即使不然，一旦房子建好，你们也能从中获利。在类似的条件下（8万自有资金），我们在这里可以买到一栋价值三四十万的房子……轻松的每月2000欧元还款……十年后你们为了租的房子付的钱其实也差不多，十二年后我的还款额比类似的租金还低……

非常感谢已经收到的众多回复。
我将尝试针对提到的几点进行回应。

我们具体的固定报价包括附加费用，实际土地总价为45万。实际还要加多少钱，我无法提前准确预见。

净额且还在上升。为什么会暴跌，是不是额度超过了我们的承受范围？

很遗憾，市政府那里没有任何补助。
房子基本配置，只有少量额外装饰。根据城市规定，几乎所有地块面积都在600平方米以上。

同意。我们几乎不需要家具，因为已经配备齐全。
只有厨房、油漆和地板工作由我们自己完成。
外部设施暂时不考虑，或者由自己布置。

作为参考，我们估算每月1500欧元。此外，额外还款将通过储蓄完成。
关于月供或总额，你建议哪种替代计算方式？

TSK是真的非常贵……Michendorf？但即使在那里，建筑用地的价格也已经达到每平方米200欧元。

另一方面：那里位于大城市的近郊。不管你们负债多少。十年后，这房子至少会涨到两倍的价值，到续贷时各种参数也会相应改变。即使不如此，一旦房子建好，你们也能带着利润脱身。类似情况下（拥有8万欧元自有资金），我们会在这里买一栋价值三百到四百多万欧元的房子……轻松每月2000欧元的还款……十年后，你们为租的房子支付的费用也差不多，12年后我的还款比类似的房租更低……

买一块稍微远一点的地，价格在12万到最多15万欧元之间，这会是个选项吗？

地有多大？能不能买个小一点的？

地有多大？可不可以分割？在这块地上建双拼别墅？

想想看吧。以45万欧元贷款，25年固定利率，2%还款率，当前条件和100%贷款，考虑你们建筑地点，这可不是什么美事！

你好，

我们去年贷款了40万，每月支付1400欧元，按计算30年后还清。鉴于你们的低自有资金，情况可能不一样：首先，因为贷款比率高，你们拿不到“我们的”1.55%；其次，你们的预算无法完成整个项目。缺少的地板、厨房、粉刷和户外设施等费用可不是小事。

如果我是你，我会找一下期限约10年的45万欧元左右贷款报价。25年只适合穷人或者不会算账的人。也许你们能从银行拿到一个合理的报价。如果拿不到，就得继续攒钱或者找块“便宜”的地了。

25 年只适合穷人和那些不会计算的人。

你不是认真的吗？对于3%以上合理的还款额，这种利率锁定确实是必须能够承担或愿意承担的。情况正好相反。我能承担的还款额越少，利率锁定和还款额越低。

你推荐哪个计算器？这肯定不好看，所以才有这个话题