टीएसके तो बहुत महंगा है.... मिचेन्डॉर्फ? लेकिन वहाँ भी Bauland प्रति वर्ग मीटर की कीमत पहले से ही 200€ है।
दूसरी तरफ: यह Speckgürtel में है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितना कर्ज लेते हैं। 10 साल में घर की कीमत कम से कम दोगुनी हो जाएगी, और पुनर्वित्त के समय इसके पैरामीटर उसी के अनुसार बदल जाएंगे। और भले ही, जैसे ही घर तैयार हो जाएगा, आप मुनाफ़े के साथ इस काम से बाहर निकल सकते हैं। इसी जैसी स्थिति में (80k अपनी पूंजी के साथ) हम यहाँ 3/4 मिलियन का घर बनाने का सोचते हैं... आराम से 2000€ किश्त... 10 साल में आप अपने किराए के मकान के लिए वही पैसा देते रहेंगे, और 12 साल बाद मेरी किस्त किसी भी समान किराए से कम होगी...
मैं इसे उतना कट्टर नहीं देखता जितना तुम देखते हो, लेकिन मैं भी ज़मीन की कीमतों में वृद्धि से सहमत हूँ। बढ़ती हुई किराया भी निर्माण के पीछे का एक कारण है। फिर भी, प्राथमिक रूप से यह स्वयं उपयोग के लिए आवास होना चाहिए।
क्या यह विकल्प हो सकता है कि आप कुछ दूर, ऐसी ज़मीन खरीदें जिसकी कीमत 120 से अधिकतम 150k हो?
ज़मीन कितनी बड़ी है? क्या यह थोड़ी छोटी हो सकती है?
दूरी की मेरी सहने की सीमा तक, अब तक 250 यूरो प्रति वर्ग मीटर की कीमत है।
छोटी ज़मीनें ऊपर बताए कारणों से उपलब्ध नहीं हैं।
ज़मीन कितनी बड़ी है? क्या इसे विभाजित करने का कोई मौका है? दोगुना मकान उस ज़मीन पर?
विभाजित करना दुर्लभ ही संभव है। दोगुना मकान "अत्यावश्यक समाधान" के रूप में चर्चा में है, लेकिन केवल तब जब यह सचमुच अनिवार्य हो।
सोचने के लिए: 450k€ के ऋण पर 25 साल की ब्याज अवधि और 2% चुकौती दर के साथ मौजूदा शर्तों पर और आपके निर्माण स्थान को ध्यान में रखकर 100% वित्तपोषण। यह अच्छा नहीं है!
आप कौन सा कैलकुलेटर सुझाएंगे? यह निश्चित रूप से अच्छा नहीं है, इसलिए यह विषय उठा।
नमस्ते,
हमने पिछले साल 400k का ऋण लिया था, प्रति माह 1,400 यूरो चुकाते हैं और गणना अनुसार 30 साल में पूरा करेंगे। आपके कम अपने पूंजी की वजह से आपकी स्थिति अलग है: सबसे पहले, आप "हमारे" 1.55% की ब्याज दर नहीं पाएंगे क्योंकि आपकी ऋण सीमा अधिक है, और दूसरा, आपके बजट के साथ पूरा प्रोजेक्ट संभव नहीं होगा। ज़रूरी फर्श, रसोई, पेंटिंग और बाहरी कार्य आप खर्च के हिसाब से साथ में नहीं कर पाएंगे।
अगर मैं आपकी जगह होता, तो मैं लगभग 450k के 10 साल के अवधि के ऑफ़र तलाशता। 25 साल की अवधि केवल गरीब लोग और जो लोग गणना नहीं कर सकते वे लेते हैं। शायद आपको अपने बैंक से सस्ती पेशकश मिले। यदि नहीं, तो आपको और बचत करनी होगी या "सस्ती" ज़मीन ढूंढनी होगी।
बेहतर शर्तों के लिए कितनी अपनी पूंजी की आवश्यकता होगी?
इस समय समस्या यह है कि ज़मीन की कीमतें पैसे जमा करने से तेज़ी से बढ़ रही हैं।
यहाँ आसपास पिछले 10 वर्षों में 10-20% की वार्षिक वृद्धि रही है, और इसका अंत दिखता नहीं।