建筑成本发展还正常吗？？？

另一种节约成本的可能性，或者说首先实施的措施，是取消或大幅减少阁楼的膝墙高度。

建筑师在第一阶段的工作中必须询问你们的预算，并在随后的规划中遵循该预算。如果之后的规划超出预定的费用范围，则建筑师的工作即为不合格。

建筑师当然有权进行相应的修改，你们也有义务接受某些节省（但减少居住面积除外）。如果他最终未能通过这种方式保持在规定的预算内（包括通常的误差范围），则他将失去领取酬金的权利。

在《Deutschen Architektenblatt》中有一篇名为《Kostenbremse kann teuer werden》的文章，发表于2017年3月30日。应该可以通过Google找到。

招标阶段确实需要花费。但为了一个单独的报价收取这么多费用，这实在是太低劣了？

嗯。业主这里采取了双轨制：单项工程的招标和总承包商的招标。我认为这确实是两回事，可以证明除了固定报酬之外的额外工作量（并不想声称自己内化了HOAI——那真是糟糕至极的文件！）

是的，我也这么认为。不过那里有两个大问题：
- 法院容忍的第一阶段工作基础与实际建筑成本之间的偏差非常大，我们可能正好低于这个范围。此外，建筑师（不管是有意还是无意，我不知道）试图通过不断混合不同阶段的工作来逃避这一点，例如，在得知毛坯房价格后，他已经在施压要求执行第五和第六阶段的更多工作。我们已经停止了这种行为，并禁止了所有进一步的外部订单，直到问题澄清。

- 出于灵活性考虑，同时也基于降低规划费用的建议，我们同意按小时费率结算。建筑师至少可以按照最高费率开具发票，并且确实这么做了。只有当费率达到上限时，我们理论上才可以要求“无偿”继续工作。这很难，因为账单已经支付了。然后还有一个风险，即建筑总价会重新计算，从而建筑师费用也会上升。当然，我们已经意识到这个错误，但这只对下一栋房子有帮助。

业主这里采取了两条路：分别对单独工种和总承包进行招标。我觉得这可是两码事，能合理化除了包干费用外的额外开销

不，情况有点不同。前一段时间我们停止了外部工作的进一步规划，并提出必须得到符合DIN标准的合理成本计算。随后我们获取了一个毛坯房的报价。由于目前我们既不想为每个额外报价支付四位数费用，也不想付钱给建筑师寄送文件，我们自己根据建筑申请文件和地基勘测报告获取了其他报价。这些报价存在一定程度的不确定性，但最终肯定不会对我们有利。因此，我们设定了50万的底线，并且关注我们能够得到什么。

建筑师至少可以开最高费率的发票，并且他确实这样做了。

根据HOAI，他其实只有在合同中明确以最高费率为基础时才可以这样做。否则适用：没有关于费率的约定=最低费率。

第一阶段工作基础与实际施工成本之间的偏差

如果你们已经处于招标阶段，建筑师还应给你们提供第三阶段的费用计算。这部分怎么样了？

这真是一次切腹行动。他在坑你们