建筑成本发展还正常吗？？？

换个问题问，你们的体积是多少？1100立方米？这和每平方米2000欧元其实没什么区别，也只是一个估算值，但你们应该注意到，仅建筑体量（不包括车库）按每立方米400欧元计算，费用就超过40万欧元，不含其他费用。

我们在第二次会议时就已经从建筑师那里拿到了体积计算。

愚蠢的问题，但这些数字对银行来说也合适吗？

我们的建筑师报价也远低于现在房屋的花费。然而，我们还增加了一个车库拆除和新建车棚，这些都没有计划在内，还有地下室的扩建。我们当时就清楚，这些会让总费用超出预算。木制地下室的价格也高于原计划的混凝土地下室（但我们拼命找了很久也没有找到有时间的建筑承包商）。

另一方面，建筑师费用反而更便宜。

而且，建筑成本确实涨了不少。我们的大项目是在两年多前开始并做了调研。仅窗户的价格就上涨得很厉害（我们始终只比较木-铝窗）。

正如已经有好多人说过的，平面布局是空间浪费。我认为主要原因是楼梯。它要么位置糟糕，要么就是错了。

感谢大家的热烈讨论。我尝试回答帖子中提出的许多问题。

habt ihr eine Kostenschätzung nach DIN 276 vom Architekten bekommen?

没有。只有当我们停止了所有后续的规划任务并要求提供书面的建筑成本计算时，才开始收集报价用于核算。在此期间，我们大约5次通过口头和书面形式询问预算是否足够，每次都得到了确认。事后看来，我们当然更有经验了，包括与建筑师的合同设计方面。

Wenn man aber liest "Garage 80T€", dann sind da Spezialitäten drin, die nichts mit "Standard" zu tun haben.

Da verstehe ich wirklich nicht, wie die Garage 80T€ kosten soll. Oder ist das alles Sichtbeton oder etwas anderes, aufwendiges? Imho 40T€ zu teuer.

恰恰相反。我们这里说的是一个车库的毛坯工程！条形基础、地面、墙壁、平屋顶。其他的比如排水、车库门、门、电气、外墙抹灰都还要额外计价！

75T€我这里也盖框架结构——但那是房子，不是车库。
你这儿肯定有问题。问问那个桩工他是不是看到推高价格的因素。
否则这可能真只是一些防御性的报价。
除此之外，我觉得400T€太少了。