建筑成本发展还正常吗？？？

嗯，我们在这里太疏忽了，发现得太晚了。这几个月来，我一直在询问预算的执行情况。“没问题”，“预算很充足”，“我们能搞定”，“别担心，我们会建好你的房子”，“相信我，我作为建筑师就是为此存在”，“我们是专家，会给你建议”。

我也反复询问具体的费用计算，但总是得到各种借口，或者被推到建筑申请之后。

直到现在，为了申请补助贷款，银行坚持要按DIN标准进行费用计算，我才按要求落实，并将其作为任何后续工作的前提条件。

目前的情况是：我们没有收到任何书面的费用计算。毛坯房报价本应成为制作此类预算的基础。

再说一次，我们早就明白且接受我们的理想房子不会只花40万。只是我们被这个规模给惊到了。当我直接表达我很生气，并且如果我说40万，不希望别人随便冒出65万时，对方的回答是“让我们先把剩下的工种招标，然后看看情况。会没问题的”。

是的，我们为下一套房子学到了很多东西。只是我们其实只想建一套房子。我这么说，是在第一块砖还没铺之前……

他实际上只有在合同中明确约定了最高费率时，才能根据HOAI进行收费。否则适用：没有关于费率的协议 = 最低费率

是这样吗？我理解的是，只要费用在最低费率和最高费率之间，可以根据其他基础进行结算。那意思是：如果他需要的工时少到低于最低费率，他可以要求补足差额。如果工时结算超过最高费率，我可以拒绝支付额外费用。

是这样吗？

基本上你写的没错。但第7条第5款的规定同样适用。

(5) 除非在委托时另有书面约定，否则不可反驳地推定已同意第1款规定的最低收费标准。

我不会再相信那个家伙和他的说法了。银行难道也不需要融资的基础吗？

我不会再相信这个家伙和他的说法了。银行也不需要融资的基础，对吧？

你的意思是“eine”！

这虽然对这个职业群体不公平，但如果我是你们，我绝不会接受按照[HOAI]计费，而会一直找，直到找到接受固定总价的人。

你的建筑师收取最高费率真是太过分了。独栋住宅一般是III级和中间费率。

还有，“没问题”和“让我们等待所有招标结果”这种说法，他可以自己去吧。他想从这个非标准项目里哪里拿钱？砍掉一部分，带着图纸去找几个总承包商（4-5个），让他们给建议哪里能省钱，选一个喜欢的开始建。用秋冬做准备，最好春天就能开工。总承包商们也想填满2019年初的订单。

把突出部分去掉，只做墙面抹灰，白色塑料窗户，烟囱和壁炉一起拆掉，装分散式通风系统，尽量只用燃气，去掉门口和露台的顶棚，做个带工具间的车棚，地板和墙壁自己做，不用推拉门，去掉烟囱周围的废墙，地窖里的瓷砖自己铺（网上买不超过10欧），用防水混凝土地窖抵消部分费用，地下室不必抹灰或防水。所有标准高度分别是2.64米和2.38米。天花板上如果有筒灯也拆掉。不要贴瓷砖的淋浴间，墙面瓷砖只贴半高。瓷砖价格不超过30欧，只用标准尺寸30x60，不管墙还是地，浴室不要凹槽，不用不锈钢导轨，不贴马赛克。

仅此就能节省80,000到100,000欧元。
如果还不够，就得从房子大小下手，重新申请建筑许可。

我说了，宁可多个小的减少，也不要一个大的，砍掉地下室，做车棚。虽然这样书房就没了，会变成技术室，但房子外观还是按计划来的。