建筑成本发展还正常吗？？？

：你们有没有从建筑师那里得到按照DIN 276的成本估算？尤其是在规划开始阶段，成本估算可能会有正负20%的误差。

你们有没有以某种方式记录这个目标？你们委托了哪些服务阶段？

如果房子只花40万欧元买到，我倒会觉得比较奇怪。

是的，400千欧元看起来不太现实，光从物件的大小来看就如此。但如果看到“车库80千欧元”，那里面有些特殊情况，和“标准”没关系。或者他们都没兴趣。根据现有信息，我也不会接受明显超过500千欧元的价格。

难道不更令人惊讶的是，一个建筑师从一开始就以目标预算进行规划，并在三周前提交建筑申请之前再次确认预算足够吗？

这里的论坛也不总是说“当心地板总包和追加费用，建筑师是你们（付费的）朋友”吗？

说实话这倒没让我多惊讶。我们在拿到建筑许可前六个月就收到了所有报价，以便对融资做出合理估算。结果是365千欧元，算上附加费用如今已经涨到420千欧元。我预计我为建房存的私人预备金2万欧元还得额外加上去。可能还有1万欧元的自住房补贴。连从九月份开始攒钱买的厨房都没算进去。

比如我们的房门要价2900欧元（铝制标准尺寸）。看看你的入口区域，仅门就至少要花5000欧元，你还有整个带顶棚的入口区。
还有露台周围的顶棚也不是标准配置。

就建筑主体而言，你们已经尽力往里砸钱了。如果建筑师这三年价格走势都没跟上（无论为什么），就会出现这种情况。我也觉得你三年前的成本估算，也会比现在高几万欧元。

问题是现在想缩减预算很难，除了地下室和车库外，费用似乎各个工种分布比较均匀。

在这么大的超支情况下，对我来说，首先会砍掉地下室，除非场地有这个硬性需求。

否则房子得做小，所有附加选项全部取消。要么一次性死，要么多头死。

你能贴一个你[Grundrissplanung]的链接吗？也许在那里可以发现节约潜力？

刚刚又快速浏览了一下平面图帖子。

我真的不明白车库怎么会花费8万欧元。难道都是现浇混凝土或其他什么复杂的东西吗？依我看，贵了4万欧元。

我会问问供应商，他觉得费用高的原因是什么。有时候这类费用只是基于错误的假设。

另外，还注意到壁炉这个好处，额外花费1万欧元。

或许把最新的设计方案再发到这里会比较好。

谢谢Alex提供的链接！
根据平面图帖子，最新的规划状态如下：



嗯，最大的问题是哪些部分可以舍弃。显然，地下室是不行的。接下来被淘汰的可能是退台。这可能极大简化屋顶结构，并节省费用。书房真的有必要吗？家务室能放到地下室吗？楼上楼梯前的舞厅也是纯粹奢侈。更衣室很宽敞。

如果预算确实不能增加，我建议你们重新规划。更加彻底地将地下室纳入规划——也许在那里安排书房和家务室。楼上大幅削减面积，控制在约145到150平方米。

我也想知道是什么让车库这么贵。我们在莱比锡地区，整个8x6米的砌筑+抹灰+14x6米的屋顶（包括汽车棚）总共花了大约4千万。