建筑师的成本估算是否现实？

我有一位熟人能提供每小时65欧元净价的施工主管。我想我肯定会通过建筑师省去施工管理的费用。对于第5阶段的工作我还不是很确定。不过我肯定想让一位智能家居专家负责电气规划。对于受控居室通风，建筑师也已经表示他不负责了。至于是否值得进行第5阶段的其他工作，我有点怀疑。我的一些手工艺人同事意见不一。木匠如果没有自助工作，成本可能会稍微高于预算，卫生和暖气可能会低于预算。可惜我手头没有直接负责主体结构施工的工人。通过曲线救国可能可以进行自助工作，但这对我评估成本帮助不大。

请教这里的专家。如果我在第四阶段完成后没有建筑师继续，流程会是怎样的？我拿着平面图去找粗建设施，他们能基于此给我报价吗？这里肯定还缺少详细信息，对吧？

请教这里的专业人士。如果我在第四阶段设计完成后不找建筑师继续，流程会是怎样？我拿着平面图去找结构施工方，他们能基于此给我报价吗？这里肯定还缺一些细节说明，对吧？

我们和总承包商差不多是这么操作的。我们有一个平面图（来自一本波兰的项目目录 :)），然后带着它去了。你必须知道昂贵的东西，是否需要它们。举几个例子：
- 供暖方式（燃气锅炉、空气-水热泵、地源热泵深井钻孔或地表集热器）
- 是否需要机械通风系统
- 壁炉
- 电动卷帘？
- 智能家居？

这些都是价格的关键因素。对于额外想要（更好的浴缸、昂贵的窗台、更多插座……）我至少会预留一万欧元。

这基本上已经确定了。我现在只是关注主体结构。所有的东西都会集中在那里——也就是说应该明确哪些管线需要嵌入天花板里。但仅仅给泥瓦匠提供平面图和结构计算书够了吗？对于KfW，也有相应的规定/墙体厚度需要遵守。

请教这里的专业人士。如果我在第四阶段之后没有建筑师继续推进，流程会是怎样的？我拿着平面图去找毛坯承包商，他们能根据这些图纸给我报价吗？这里肯定还缺少一些细节说明，对吗？

我觉得这样做风险很大……带着这些图纸找总承包商我还能理解，但去找毛坯承包商，也就是说你没有详细设计就单独发包？？地基怎么办，谁来监管地基？细节怎么落实？与其他工种的接口怎么确定？
我们即使有（不算好的）建筑师，完工多年后仍然遇到过因为缺少细节规范而引发的问题。

你能为此举几个例子吗？
基础应该由土建工自己确定他想要什么，或者最好自己亲自进行挖掘。否则我现在很难想象如果每个工种提前查看整体图纸，哪里会出现重大问题。不过也许我现在有点过于乐观了。土建尺寸基本已经确定。从设计阶段5开始，我只看到巨大的节省潜力，也在思考我是否真的需要这一切。