175平方米住宅面积，带地下室和双车库的独栋住宅计算

由于我们计划建地下车库，因此根本没有考虑不建地下室。不过我非常期待拥有自己的大 Hobby 地下室 / 公共区域，等等。我认为由于计划中的采光井较大，地下室窗户超过2米，效果会很好。

也有部分地窖，我原则上觉得挺有趣。比如说，只有暖气设备，可能还有一个储藏室在下面。不过我不知道这类东西大概多少钱，也不清楚是否划算。Glatthaar 这家公司称之为“有效地窖”。

我和几家这种小型地窖的制造商通了电话——他们都说，这种东西只有在斯图加特，考虑到药房土地价格时才划算。

我们目前与一位建筑师保持松散的联系，他已经为我们做了一些初步的规划。
在此过程中，我们意识到一个之前没有真正注意到的问题：
该地块的建筑规划规定，我们的地块最多只能建一层（或者1.5层）——膝墙高度60厘米，屋顶坡度30度。
这导致我们在上层（OG）面临严重的斜面问题。对该区域内其他地块和房屋则没有此限制。有人能否帮我解释一下背后的原因？为何建筑规划会专门限制某些地块？该规定似乎无法更改，但这可能会帮助我更好地应对。

由此产生了一个想法，也已经在论坛中提到过：将办公室从上层搬到地下室。这样上层的基本面积可以用于卧室（包括更衣室）、浴室和儿童房。虽然基本面积看起来很大，但实际可用面积相对较小。

我相信，现在是该展示一个平面图等的时候了。或者我错过了什么？

如果你想知道这个具体的建设规划是如何产生的，那么去拿建设规划的说明文件。那里应该解释了设计者希望通过这个规划达到什么目的。

规划建设方案对“我们”的土地规定，最多允许建造单层（或1.5层）建筑——膝墙高度为60厘米，屋顶坡度为30度。这导致我们在上层要面对严重的斜屋顶问题。该地区其他地块和房屋并不受此限制。有人能为我解释一下背景吗？为什么规划建设方案会专门“限制”个别地块？这应该无法更改，不过或许这样反而让我更容易应对。

如果情况真的像你所认为的那么不可思议，我觉得推翻一个具有法律效力的规划建设方案也是可能的。谁最有资格对规划建设方案进行解释—— ——我假设他是众所周知的。你应该提供该方案名称（“Posemuckel Nr. 123 Heinzmeiersiedlung”）。我也乐意帮忙看看，那些还没有权限发私信的人可以通过gmx（德国）用同样的名字联系我。

如果你想知道这份规划建设方案是如何制定的，请获取该方案的理由说明。在那里应该会解释方案制定者的意图。

正是“那些恶劣限制只适用于Wormser1989的土地”的理由说明里，应该能找到关键点（如果规定被正确理解的话）。

我可不是那么反动，想着去废除它。无论如何，我经常惊讶于一些人在这样的建设规划生效前会考虑多少想法——即使这些想法有时完全脱离现实。