175平方米住宅面积，带地下室和双车库的独栋住宅计算

厨房空间需要变得更宽敞。我也希望能更多地看到花园，而不是被隔得那么封闭。

基本上从厨房/烹饪岛可以直接看到花园。厨房对我们来说是“转角处”的位置——这对我们来说是在开放式（视觉上）与封闭式（出于实用原因）厨房之间的一个折衷。我们已经实地看过类似这样的户型，这对我们来说很合适。

我们目前在考虑是否存在“储藏室”和“无储藏室”之间的折衷方案。也就是说一个较小的储藏室。主要是用来放吸尘器和几箱水。储藏室本身对我们其实不是优先考虑，但几箱水和吸尘器最好能找到位置。其他的储藏物品反正都放在地下室。

关于浴室，我们已经达成一致意见，卧室和浴室之间的通道一方面带来的增值不够，另一方面会占用两个房间宝贵的摆放空间。这样我们就可以把浴室的洗手池稍微向右移一点，淋浴间则放置在左侧。唯一的“问题”是淋浴的管线将会沿着通向卧室的墙走线——这点是否可以忽略不计？

目前让我有些担忧的是泳池的技术设备。根据泳池专家的评估，需要大约1.5x1.5x1.5米的面积。根据沟通，将设备放在地下室过于复杂（泳池和地下室之间需要竖井等），车库也没有足够空间。如果将车库向后延伸，那么房子也必须进一步向后放置，以保证地下室的采光和地下室窗户。这会不必要地扩大前院。他建议建一个小花园棚——这可能也值得考虑，用来放草坪割草机等。

楼上我们也可以考虑交换卧室和儿童房，把目前计划装天窗的转角用作更衣室。但这只是一个初步想法……

对我来说，在这个背景下重要的是知道：那些劝我不要建地下室的人中，谁实际上有地下室？

我弟弟在Leiselheim/Worms有座房子（装配式房子，二手买的），带地下室，他的第一座自建房子也是如此。两个房子的地下室里都有技术设备、洗衣机和一个小作坊。旧房子的地下室基本空着，现在这栋房子（面积更大）十年间剩余的地下室也没被使用过（两口之家）。办公室在一楼。自从我女儿和她的家人2017年重新搬去伦敦（他们每年最多回来两次）后，地下室才为了孩子们被改造，包括浴室。十年后孩子们也不会来了，因为已经长大了。

这房子还有个游泳池，8×4米，这种东西他们自己也不会买。邻居家的孩子们用这个泳池，我弟弟和弟媳偶尔用，用这种小泳池也没什么用途。对孩子们来说跳进去玩很理想。我住的地方，十座房子里有七座都有泳池。邻居一家四口拥有当地最大的泳池之一，12米长，使用频率少得可数。对面邻居家，三位女孩还在家的时候，泳池几乎天天使用。现在他们考虑是否把泳池填了，因为只有祖父母和父亲居住在那，没有人下水。右边和后面邻居只有在有客人的时候才用泳池。

我们有一个水疗泳池，一年里几乎有五天用，维护费用比普通泳池更贵。

一个20平方米的儿童房，正如其他人所说，也没有什么意义。独生子女坐在床上玩iPhone和平板电脑，仅此而已，房间里不会发生更多的事情。如果是多个孩子，那还可以，但我的孙子们，4岁和6岁，住在一栋房子里，那房子大约大三分之一，儿童房大约12平方米。但他们的生活主要是在一楼和花园里进行，右边的图片中有一个开放的游戏室。



这张照片是从厨房拍摄的，客厅和办公室在别处，朝向街道。但距离街道本身有大约8-10米的距离。

（……）地下室同样在他第一栋自己建的房子里。两栋房子的技术设备都在下面，有洗衣机和一个小工作间。旧房子的其他部分是空着的，现在这栋面积更大的房子里，十年来其他地下室空间也没被利用（两口之家）。

我坚持认为——地下室纯粹是一个成本/使用的决定。对我们来说，其价值就在于不用“浪费”我们地块上的“无用”空间，就能获得额外的使用/放置/扩展空间。因为：与其在地面上多建40平方米的居住面积，然后“浪费”作为储藏/家务间使用（夸张点说），我们宁愿多花点钱做地下室。当然，这要在价格权衡之后。这个最终的权衡我们可以在知道地下室价格之后做出。很多我们聊过的人现在都后悔当初没有建地下室。我不想过早放弃地下室这个想法。“空间太大”真的能成为反对建地下室的论点吗？

这栋房子也带了一个泳池，8 x 4米，这是他们自己不会买的东西。邻居孩子们用泳池，我弟弟和他妻子偶尔用，小泳池用处不大。适合孩子跳进去玩。我住的地方，十栋房子中有七栋有泳池。我的邻居，4口之家，有最大的泳池之一，长12米，使用的天数我能数得清。对面的邻居，三个女孩还住家的时候几乎每天用泳池。现在他们考虑把它填了，房子里住的是祖父母和父亲，没人用泳池。我右边和后面的邻居也只有有客人来的时候才有人用泳池。

我们有一个水疗泳池，一年差不多用五天一周，几乎全年运营，维持费用比泳池贵。

这当然也是个人偏好的问题——但这里的决定其实已经确定：我们知道价格（报价已经拿到了），并且已经决定了。计划中的泳池尺寸7.0乘3.5米，足够满足我们的需求。我和妻子都是“水性人”，当然，这笔投资不会带来经济上的回报，但它为我们带来了足够大的附加价值。

一个20平方米的儿童房，正如别人说的，也没意义。独生子女就躺在床上玩iPhone和平板。就是这样，房间里没别的事情发生。

关于“有意义”或“无意义”总是可以争论的——归根到底是个人优先事项的问题。对我们来说，儿童房的面积确定在20-25平方米之间。我们目前唯一考虑的是，把（稍小的）卧室和（稍大的）儿童房互换。

儿童房大约12平方米。但他们的生活主要在一楼和花园里，有一个开放的游戏室，照片中在右边。

好吧，可能他们的生活主要在一楼，因为儿童房“只有”12平方米。正如我说的——一切都是个人优先级的问题。我个人觉得，在预计的近180平方米的居住面积中，20-25平方米的儿童房并不算过大。更何况，我们认为其它房间也很宽敞，所以这里其实并没有妥协。如前所述，我们目前考虑的是把卧室和儿童房，还有可能卫生间和办公室互换。

我觉得大一点的儿童房很好。作为青少年，你也会有朋友来访，可能还会希望有一些隐私。

我会选择镜像（

我也是。绝对有多个理由：
厨房/车库的门因为脏污和气味没有意义。镜像后，可以相应地安排衣帽间并设置一个通道。这样一切就圆满了。
从车库到前门的路更短。
另外，朝向南和西的方向也开放了，而不像现在那样封闭。

厨房只是过大的舞池的占位符，对吧？

楼上：我不喜欢。
撇开多余的门不谈：一个巨大的儿童房，但却在父母区旁边。肯定可以改进，即使这意味着房间变大或变小。
卫生间位置不错，镜像后在一楼时也会在马桶上方……
房子相当大。我觉得缺乏精致感。
地下室我觉得是多余的。

这里有位置图吗？有问卷吗？我一时没看到。

厕所目前只是预设。我们喜欢以后可以把地下室作为额外居住空间的可能性。

嗯……但缺少窗户条件或者第二逃生出口。侧面安装合理的窗户或者出入口会很紧张。
要判断这些，需要带尺寸的地块平面图。