买地？- 该地区的土地基准价为270欧元

如果采取低利率贷款，情况如何？利率与当前基准利率的差额算作赠与吗？

收到利息的人必须纳税。可能对你来说是货币价值利益（联邦最高法院已裁定），需要纳税。

不过，这仍然比以市场利率支付银行利息，缴纳500欧元作为货币价值利益的税款要便宜得多。

遗产税方面，应在扣除20,000欧元免税额后，对75,000欧元征收15%的税，对剩余的105,000欧元征收20%的税，合计32,250欧元。
考虑到换取的是一块价值200,000欧元的土地，这是一笔相当合理的金额。

他现在提出了以“iwie”的方式继承。我这里看到很大的问题，比如遗产税。侄子对叔叔的免税额只有20,000欧元。

你听到“遗产税”这个词会用商业思维去思考吗？
假设土地按基准地价估价。那么价值是216,000欧元。从中减去20,000欧元的免税额，你需要按20%税率对196,000欧元征税。这样税负就是39,200欧元。
这将近4万欧元就是这块土地的成本。你觉得这是个问题吗？

你听到“遗产税”这个词时，会从商业角度思考吗？假设这块地按基础地价评估，那么价值是216,000欧元。扣除20,000欧元的免税额，你需要对196,000欧元按20%的税率纳税。这样税负就是39,200欧元。将近4万欧元就是这块地的成本。你看到问题了吗？

我叔叔原则上还是想拿钱的。毕竟那块地当年他买的时候花了27万。这4万欧就交给国家了，他一分钱都得不到。不过这讨论基本结束了，因为有太多矛盾。比如我妻子、然后是出售/继承的问题，还有“因为我你们才有这一切”的不安。他最希望是达成这样一个协议：这块地给你们建房子，如果我去世，你们有一个“便宜”的优先购买权。虽然正如多次解释，这并不是真的便宜，只是一个延期的买卖/继承。

我叔叔原则上还是想为此获得报酬。

这叫“出售”，而不是赠与。

讨论似乎已经结束了，因为存在太多分歧。一方面是我的妻子，然后是出售/继承等问题，还有因为“都是因为我你们才有这些”的不安情绪。

从对局势的小小了解来看，我认为这是正确的决定。

他最希望的是达成协议：这里是土地：在上面建房，如果我去世，你们将获得一个“便宜”的优先购买权。虽然正如多次解释的那样，这实际上并不便宜，只是推迟了购买/继承的时间。

我已经对此有所评论：没有大量法律保障的话，这是个非常糟糕的主意……

此外，在继承顺序方面也不太简单。首先，直系亲属有继承权且还有强制份额权（又是一件麻烦事）。如果都没有了，才能比较顺利地遗赠给其他人。这里的情况尤其不利：土地先会转给别人，那个人再以“便宜”的价格买下土地。听起来对自家房子并不理想。（而且：哎，继承人先得缴纳遗产税，然后如果继承人低于市场价出售，还要缴纳赠与税。如果运气极其不佳，市政府还会动用其优先购买权。好吧，最后一点倒是非常不大可能发生。）